長壽村景区项目可行性研究报告.docVIP

第一章 可行性研究总论 一、项目背景 项目名称：巴马长寿村景区旅游开发建设项目。 项目建设位置：广西省河池市巴马瑶族自治县甲篆乡平安村巴盘屯，辐射周边，巴盘和毗邻弄劳村长寿村风景区。 项目承办单位：广西巴马长寿村百雄旅游开发有限公司。 建设范围：本项目建设范围为巴盘、弄劳长寿村并辐射周边龙门、盘阳河水上项目开发（不包括巴盘、弄劳自然保护区）形成的重要服务节点和核心建设项目区域，涉及面积为30亩，项目建设用地面积估算为20,000平方米。 项目总投资：3,500万元。 二、可行性研究报告编制的依据及内容 1、 编制的依据 （《中华人民共和国森林法》； 《中华人民共和国环境保护法》； 《中华人民共和国野生动物保护法》； 《中华人民共和国水法》； 《中华人民共和国土地管理法》； 《风景名胜区条例》； 《中华人民共和国城市规划法》； 《旅游规划通则》； 《旅游资源分类、调查与评价》； 《风景名胜区规划规范》； 《广西省巴马瑶族自治县旅游发展总体规划》 2、主要内容 本项可行性研究报告以广西巴马瑶族自治县甲篆乡平安村巴盘、弄劳长寿村景区开发项目为基本研究对象，主要内容包括： （1）第一章 可行性研究总论； （2）第二章 项目建议的必要性； （3）第三章 旅游市场分析； （4）第四章 旅游发展与旅游营销策略； （5）第五章 项目建设方案； （6）第六章 基础设施建设； （7）第七章 管理机构与员工培训； （8）第八章 项目实施进度计划； （9）第九章 投资估算； （10）第十章 财务平价及分析； （11）第十一章 风险分析； （12）第十二章 结论与建议。 三、主要技术经济指标 主要经济技术指标表 项目 单位 金額/数量 建设范围 平方米 20,000㎡ 劳动定员 人 200人 总投资 万元 3,500万 其中：固定资产 万元 2,800万 流动资金 万元 220万 投资利润率 % 25 投资 回收期 静态 年 3.5 动态 年 7.0 第二章 项目建设的必要性 一、旅游业发展背景 1、旅游业发展背景 （1）旅游业发展的宏观态势 进入21世纪以来，全球国际旅游业的格局发生了重大的变化，亚太地区跃居世界第二，而旅游业也已经成为世界第一大产业。目前世界旅游业正朝着区域化、多样化趋势发展，逐渐形成了欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局面。旅游方式的选择上，除了一些传统旅游项目外，文化旅游、商务旅游、生态旅游和网络旅游等特色旅游成为热点。 亚洲地区自上世纪八十年代以来，包括中国在内的许多国家旅游业迅速崛起，旅游业发展的总体速度领先于世界。2008年，仅东北亚、东南亚和南亚地区，就接待入境过夜旅游者1.82亿人次，占全球入境过夜旅游总人数7.93亿人次的22.95%，东北亚、东南亚和南亚地区的旅游外汇总收入，合计达到984亿美元，占全球国际旅游外汇总收入5520亿美元的17.83%。越来越多的亚洲国家已经或者正在把旅游业列为重点支持发展的产业，乃至支柱产业，从政策和基础设施建设等各个方面，大力促进旅游业的发展。 中国旅游业经过20多年的长足发展，已初步形成了吃、住、行、游、购、娱基本配套的产业体系。旅游业已被列为国民经济优先发展的序列，成为国民经济中适度超前发展和第三产业中优先发展的产业。2007年全国共接待入境游客5472万人次，旅游外汇收入419亿美元，中国成为全球第四大入境旅游接待国，国内旅游人次达到16.1亿人次，出境旅游达4095万人次，居亚洲第一位，旅游总收入达1540亿美元，随着全球旅游的持续稳定发展以及其重心向亚太地区转移，中国的旅游规模必将达到空前的水平，无论是国际旅游、还是国内旅游均将跃居世界前列。预计到2020年中国国际旅游收入有可能达到600亿美元，国内旅游收入达到20,000亿元人民币，旅游业总产值有望占到国内生产总值的10%以上，从而达到旅游发达国家水平。 （2）广2009年全省共接待入境游客100万人次，比上一年增14%，旅游外汇收入4.1亿美元，比上一年增长21%；接待国内旅游者5015万人次，同比增长15%；国内旅游收入285亿元人民币，同比增长21%；旅游业总收入突破300亿元人民币，达到313亿元人民币，同比增长20%，旅游业已成为广西省最重要的快速增长产业之一，旅游业在全省国民经济中的特色地位得到了巩固和提高。 （3）巴马瑶族自治县旅游业发展现状 巴马瑶族自治县位于广西西北部，与百色、田阳、田东、平果、大化、东兰、凤山、凌云等市县相毗邻。全县辖12个乡镇，总面积为1971平方公里。巴马是一个多民族聚居的地方，这里居住着壮、瑶、汉等12个民族，2003年末全县总人口24.02万人。全年实现国内生产总值6.81亿元，其中第一产业增加值3.63亿元，第二产业增加值1.23亿元，