学校综合楼工程监理规划.docVIP

药州区永乐学校综合楼工程监理规划 药州区永乐学校综合楼位于耀州区寺沟镇，2007年8月5日耀州区永乐学校同我公司签定了《建设工程委托监理合同》为确保合同目标的顺利实现，编制了《药州区永乐学校综合楼监理规划》以作为今后监理工作的主要技术文件。 一、工程概况 1.1 工程名称：药州区永乐学校综合楼； 1.2 工程地点：耀州区寺沟镇； 1.3 建筑面积：2065.59平方米； 1.4 建设单位：耀州区用了学校； 1.5 监理单位：陕西信远建设监理有限公司； 1.6 设计单位：陕西秦都建筑设计工程有限公司； 1.7 施工单位：鞍山市第七建筑工程公司； 1.8 工程项目计划周期： 计划开工时间：2007年8月5日； 计划竣工时间：2007年8月30日。 药州区永乐学校综合楼为钢结构结构，拟建三层，为办公综合用房建筑工程等级二级，设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级二级，地下室防水等级二级，抗震设防烈度7度。 二、监理工作范围 2.1 工程项目的监理阶段：施工阶段。 2.2 工程项目监理的范围：按照监理合同专用条款约定的范围承担监理业务。从施工准备至移交投产实行全项目全过程监理，按“四控制”（质量、投资、进度、安全控制）、“两管理”（合同、信息管理）、“一协调”（协调发包人和各参建单位之间的关系）进行施工阶段的监理。 三、监理工作内容 3.1 关于设计方面 3.1.1 对施工图进行预先审查，对图纸中存在的影响工程质量及图纸错误等问题，通过业主向设计单位提出书面意见和建议。 3.1.2 对业主、设计、承包单位提出的设计变更或由设计单位提出设计修改通知单，提出审查意见。 3.1.3 涉及单位工程设计原则改变的重大设计变更，由监理审查后报业主批准。 3.1.4 协调设计与承包单位之间的关系，使设计与施工进度更好地配合，督促设计单位驻工地代表进驻现场服务。 3.2 关于现场设备材料检验 3.2.1 检查现场原材料、构（配）件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况。 3.2.2 对运抵现场的电气设备进行开箱检查，对设备保管提出监理意见并签认。 3.2.3 检查采购的设备、材料、加工预制件的产品合格证、材质证明书、试验报告、加工图纸和安装技术说明书等资料。 3.3 施工监理 3.3.1 建立健全工程建设监理组织，实行规范化管理。 3.3.2 参与或组织设计交底、施工图会审，审查施工图纸是否完整齐全、满足施工要求，签署施工图会审纪要。 3.3.3 审查承包单位的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全保证措施和文明施工措施。 3.3.4 检查承包单位开工准备工作，对承包单位的计量仪器、设备、进场材料检验试验报告、特殊工种上岗证证书进行审查。当开工条件具备时，协助业主如开第一次工地会议并下达开工令。 3.3.5 检查分项、分部、单位工程和隐蔽工程的质量，主持质量检验评定，组织隐蔽工程验收。 3.3.6 根据施工现场发生违反工程建设合同规定的不同程度，监理可下达整改通知；情节严重的，在征得业主同意后，总监向承包单位下达停工令，当整改合格并具备复工条件时，及时下达复工指令。 3.3.7 审查承包单位提出的施工进度计划和实际实施情况，督促承包单位采取确实措施，实现合同工期目标要求。当偏差较大时，及时向业主提出调整控制性进度计划的意见和建议。 3.3.8 审查承包单位月度计划报表，审核完成工程量和单价费用，并签发计量和工程进度款支付凭证。当发生索赔事项时，进行索赔调查，核定索赔依据和相关工程量，提出处理意见。处理工程变更，下达工程变更指令。 3.3.9 进行施工安全监督，检查施工安全措施、劳动防护措施和环保措施，并提出检查意见及整改要求。参加重大的安全事故调查。 3.3.10 督促承包单位及时做好工程移交资料，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题及时要求承包单位进行整改。督促承包单位全面处理工程遗留问题，并进行复验及签证。 3.3.11 落实施工范围之外，但与本工程有密切联系的有关工程档案检查及验收的组织、协调工作。协助业主按国家规定进行工程竣工验收。 3.3.12 参与工程试运行。 3.4 试运行期 3.4.1 审核安装工程的试车计划。 3.4.2 对试运转期间泵房、空调、电气出现的设计、施工、设备、材料等问题组织调查，督促有关单位及时处理。 3.5 合同管理 3.5.1 对与本工程有关的合同执行情况进行分析与跟踪管理，如偏离工程建设进度、质量、投资，及时提出监理意见。 3.5.2 监督施工合同、公正的立场上，维护合同签定各方的合法权益。 3.6 信息管理 3.6.1 做好现场施工和监理工作情况的记录和信息反馈。以文件、传真、电话记录、电子邮件