君临天下城房地产营销策划推广方案营销策略提案.pptVIP

传奇维系 礼御人生 客户资源是开发商得以持久发展的重要资源支持，面临现阶段市场态势下，如 何提供符合业主需求的专属服务提升客户满意度以及通过系列圈层维系活动， 营造口碑传播由为重要。 圈层维系活动建议 第三方理财顾问 切入点：联手知名外资银行，提供一对一的理财服务，给客户量身定做理财规划。可考虑为业主提供多种投资渠道组合形式的“一站式”理财服务，分散投资风险。 艺术品投资交流 切入点：在收藏领域，其投资价值在艺术品本身的文化价值的推动下，会有相当可观。收藏界有句名言：眼光就是金钱。针对业主开展艺术收藏讲座，学会以藏养藏，要常换常新，去粗存精，去伪存真。 形式：邀请业内专家开展专题讲座 专家建议：观复博物馆馆长 马未都 （百家讲坛讲师） 红酒品鉴会 切入点：举办一次高雅的红酒品鉴会。既展示豪宅品质，又提升项目的知名度和美誉度，提升业主生活品质。 服务计划：与国际知名酒庄合作，由酒庄派遣外籍国际级红酒品鉴大师，教授业主如何品鉴红酒，管家在旁协助，突显服务品质。同时，业主也可以向酒庄租用酒柜或酒窖，享受红酒的同时可以扩展社交圈，增加生活的乐趣。 滋补养生计划 切入点：随着越来越多疾病的年轻化，保持身体健康，已成为社会共同的话题，尤其是对于富裕阶层更为重视。 服务计划：邀请知名营养师，定期为业主举行养生咨询服务，同时针对不同业主不同的身体状况，退出相应的营养菜单或是营养食谱。同时根据不同季节，不同身体状况人群，饮食上应注意的细节提供建议。 Part4　视觉表现篇 见附件 Part5　销售执行篇 见附件 Thanks * * 软文炒作----制造话题，吸引关注 建议理由：相比其他媒体，软文是一个相对经济的媒体手段，能起到较好的辅助造势作用。 推广主题：以临平还缺标杆性的高端住宅为切入点，以“临平还缺什么”为主题，紧扣项目在产品定位、建筑风格、自然资源、商业配套等方面的唯一性和稀缺性优势，做足文章。 推广载体：临平网，杭报/钱报/都快/商报、住在杭州、搜房杭州等，均以软文和新闻报道为主。 投放频率：配合现场样板区样板房开放、产品说明会、开盘等节点投放，每次投放保证覆盖所有余杭媒体、5家以上杭州媒体（含网络类）。 软文标题—1 国际服装巨鳄逐鹿地产，更添楼市风云小标题：从服装巨头到地产新锐，华鼎创展成功理想小标题：尊品华鼎豪园，缔造城市精英版图小标题：扛鼎之作君临天下城，即将荣耀登场 临平还缺什么？小标题：从新城规划，到地铁一号线，临平迈入杭州列队小标题：君临天下城，填补临平豪宅空白小标题：国际品质标准，成就城市阶层梦想 软文标题—2 “同一首歌”相约百位明星，君临临平华鼎·君临天下城邀您一起唱响祖国60华诞 软文标题—3 网络： 投放媒体：新浪、搜房、住在杭州、余杭房产信息网、 投放频率：开盘前1个月集中投放。 投放形式：首页通栏、专题页 1、华鼎·君临天下城 2、城巅·水湾·空中庄园 3、尊荣样板房开启临平豪宅新纪元 电台广播： 媒体建议：在开盘前一个月进行电台投放， 以项目形象高度为主导进行重点诉求，打开市场知名度，同时释放项目的开盘信息，积累客户。 媒体选择： FM91.8 30秒整点时段 电视媒体： 投放目的：专业评论体验区细节营造，凸显项目品质，提升项目知名度及美誉度。 投放媒体：余杭电视台 《周末房产》栏目 投放内容：人物专访、30秒视频广告 楼书规划： 君临天下城 家族荣耀，城市徽章 P1 礼献?世家 一个家族，和他的鼎级生活理想 P2 出入?版图 一曲传奇，和他巍立央域的视界 以城市的荣耀，CBD的煊赫，屹立城市中央 地铁黄金动脉，一小时杭州生活圈，无法再复制的城市奢藏 哪怕是CBD最好的配套，也不过是君临天下城的附属 P3 表里?精筑 一席尊邸，和他精致入微的生活 以国际居住观的高度，开创临平品质人居新纪元 品质，是一种专于细节的人生姿态 现代派建筑风格，以最虔诚的方式向经典致敬 P4 张弛?园景 一重风景，和他逸致闲放的心情 开放式庄园景观，涵养一座欧洲的气度 900米国际化风情水岸，媲美塞纳河的风光 P5 收放?尺度 一寸空间，和他心系天下的胸襟 奢华平层大宅，回归自然的人居理念。 在一面私家泳池面前，开放最自然的心情 P6 抑扬?私属 一种科技，和他善解人意的智慧 礼阅世界的管家服务，精细入微的人性关怀。 十五大智能科技，礼宾级的至尊享受。 注：本楼书部分内容（如景观、智能系统、精装修等）仅为虚拟，具体写作依据实际情况而定。 DM专递 投递建议：使用EMS联邦快递DM，体现形式感，保证100%到达率。 投递范围：覆盖临平老城区及城南新城中高端公寓