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打造北方最大的现代物流服务中心 对经营户而言是——交易中枢，产业领袖 对投资者而言是——全民创富，富贵传承 对消费者而言是——新城市中心.时尚生活领地 对呼市而言是——城市骄傲，商业典范 项目定位 理念篇 现代家居、高尚生活 文化、艺术、教育 居住、商业、娱乐 新城未来商业新 地标, 呼市北城发展 新的发动机 功能配套、管理与国际 同步，服务与国际同步 居住、环境与国际同步 品牌跨越与国际同步 市场物流中枢 新城市中心 时尚生活体验场 项目定位 理念篇 核心理念——两街、五区打造物流之城、活力之城、生态之城、生活品质之城 物流之城 活力之城 生态之城 核心理念 理念篇 规划 注重规划的合理性，充分参考社会各界的意见，并预留待发展用地 立法和政策 政府在立法和政策上对本项目建设给予支持 交通 项目（交易中心）与中心城之间要有便捷的交通系统相连接 交易中心内部的交通要充分考虑公交系统、步行系统和主要交通干道的合理性和便捷性 结构 具备城市新的形象嵌入、新城视野辐射国际商圈、国内商圈、区域商圈 功能 具备建材交易、展示、物流仓储、生活、居住、工作、文化、休闲等多重功能，建材商业文化主题鲜明 配套 标准化、国际化的管理、完善的各类配套吸引周边商户和客户 环境 环境优美，能够吸引呼市及周边的人口过来购物、居住 资金 多种投资组合以保证项目（交易中心）的前期建设，政府应有配套基础设施资金投入和优惠扶持政策，并极大改善配套交通系统 本项目开发成功的关键因素 核心理念 理念篇 如何在呼和浩特市打造都市活力之源使其成为 新城区发展的新亮点、新动力、新核心 规划策略 理念篇 CONCEPT PLANNING OF YUANFU CITY ,INNER MONGOLIA 内蒙古·元福城规划与建筑设计 内蒙古 ● 元福城 规划与建筑设计方案 CONCEPT PLANNING OF YUANFU CITY ,INNER MONGOLIA 2012.03 目录 Contents 分 目 录 1、总平面图 2、鸟瞰图 3、人视图 4. 内街透视图 成果篇 现状篇 理念篇 规划篇 建筑篇 景观篇 背景篇 总平面图 成果篇 东南角鸟瞰图 成果篇 高架鸟瞰图 成果篇 南侧沿街人视图 成果篇 成果篇 沿规划路人视图 成果篇 建材市场鸟瞰图 分 目 录 1、城市概况 2、城市发展 3、项目区位 4、项目背景 5、用地现状 5、基地控制性详细规划 6、现状交通 7、现状周边市场 8、现状综合分析 目录 Contents 成果篇 现状篇 理念篇 规划篇 建筑篇 景观篇 背景篇 内蒙古自治区简称蒙，省会为呼和浩特。2010年9月全区常住人口2436万人。内蒙古经济增速蝉联全国第一。GDP在全国各省区市的位次由第24位增长到第16位；人均生产总值居全国第8位，连续六年保持西部第1位。2010年生产总值(GDP)预计达11620亿元，预计生产总值增长15%，跨过万亿元门槛。 城市概况 现状篇 呼和浩特是内蒙古自治区的首府，是全区政治、经济、科技、文化的中心,全市总面积17,224平方公里，人口263.5万、市区人口150万。呼和浩特市辖4个市辖区、4个县、1个旗和一个国家级开发区。即玉泉区、新城区、回民区、赛罕区、呼和浩特市金川经济技术开发区、土默特左旗、托克托县、清水河县、和林格尔县和武川县。呼和浩特依托包呼鄂经济圈，经济实力迅猛发展。逐渐成为了内蒙古 乃至西北的经济奇迹。 城市发展 现状篇 进入新世纪以来，呼和浩特的经济建设始终保持了旺盛的发展态势，2008年，呼和浩特地区生产总值达到1316.4亿元人民币，同比增长13.6%,完成地方财政总收入158.3亿元人民币,增长32.4%,固定资产投资640.5亿元,增长10%,社会消费品零售总额533.2亿元人民币,增长23.8%,呼和浩特市三次产业结构比例为5.7：38.1：56.2。城镇居民人均可支配收入达到20267元人民币；农民人均纯收入达到7051元人民币。先后被评为“中国综合实力百强城市”、“全国增长竞争了力第一城市”、“中国投资环境50优城市”、“中国经济发展最具活力十大城市”。 城市发展 现状篇 呼和浩特地理位置优越，东距首都北京440公里，北距内陆开放口岸二连浩特490公里，西至包头150公里，距准格尔大型能源基地100多公里，西南距鄂尔多斯天然气田300公里。呼和浩特是国家45个公路主枢纽城市之一，而且铁路运输便捷顺畅，特别是拥有至法兰克福国际集装箱专列，使呼和浩特成为国内企业开辟东西欧及俄蒙市场首选投资地区和国际物流集散地。沿线城市、中心城市、资源富集地区的三大优势使呼和浩特成为面向全国和世界市场的重要商业流通中心，占据了中西部发