淮安雨润广场商业规划.ppt

;;（截至2010年底）： 实现地区生产总值1388亿元，同比增长14.8%； 财政总收入450亿元，同比增长31.1%； 一般预算收入141.43亿元，同比增长31.2%； 社会消费品零售总额464.8亿元，同比增长18.3%； 城镇居民人均可支配收入17600元，同比分别增长14.1%； 中心城区面积139平方公里；中心城区人口120万人；城市化率达50%。;淮安雨润广场位于淮海广场东南角，东至东环路（规划路）、南至春风路，西至淮海中路、北至淮海东路，与中央国际新亚广场隔路相望； 占地65.1亩，容 积 率≤8.5,建筑密度≤55%； 总建筑面积约52万平方米（地上面积约36.5万㎡，地下面积约15.5万㎡），其中出售面积为310593㎡，持有面积为210296㎡； 项目由一幢高达326.6米的江北第一高楼和三幢150-170米的超高层住宅和6层（局部7层）商业裙房组成； 项目三角形地标塔楼具有强大视觉震撼效果，其与不同层次的空中花园构建了极具趣味???的凝聚体； 商业裙房呈街区式，以对角线相连的斜街将室外生活性购物街道划分为多个三角形空间，同时穿插一些弧形互动元素，既生动又和谐； 围绕中心下沉平面，四周商业物业层层叠落，形成多个室外平台，丰富了建筑群的立体空间。;;主体商业部分为三大版块：自持核心商业区、销售休闲街区及LOFT产品。;楼层平面;销售物业主题定位;商业产品规划/平面布局/B2;商业产品规划/平面布局/B2;商业产品规划/平面布局/B1;商业产品规划/平面布局/B1;商业产品规划/平面布局/1F;商业产品规划/平面布局/1F;商业产品规划/平面布局/2F;;商业产品规划/平面布局/3F;商业产品规划/平面布局/3F;商业产品规划/平面布局/4F;商业产品规划/平面布局/4F;商业产品规划/平面布局/5F;商业产品规划/平面布局/5F;商业产品规划/平面布局/6F;商业产品规划/平面布局/6F;业态;