【经典】茶光保障性住房项目绿色建筑方案介绍专业专篇.docVIP

茶光保障性住房项目 绿色建筑 专业专篇 目 录 1 项目概况 3 2 设计依据 3 3 绿色建筑设计目标和评估结论 4 3.1 绿色建筑设计目标 4 3.2 绿色建筑评估结论 4 4 绿色建筑技术体系 4 5 绿色建筑实施情况 5 5.1 建筑专业 5 5.2 结构专业 6 5.3 给排水专业 6 5.4 暖通专业 7 5.5 电气专业 7 茶光保障性住房项目 绿色建筑专篇 1 项目概况 15686平方米。该范围内低台地空置场地。 本次设计建设的南山区茶光地块（东）保障性住房项目，地块沿规划19号楼南北方向长，东西方向短，总用地面积为15686平方米。设三栋33~34层的保障性住房，一栋12班幼儿园。此三栋高层保障性住房，户型设计方正合理，充份参考《深圳市保障性住房建设标准（试行）》5.3.3户型功能面积分配表。 小区场地内设地面停车79辆。一层为架空活动空间及配套社区健康服务中心、物业管理用房、居委会、小区级文化活动室、公共厕所；地下停车库设两层，为小区水电设备房及配套车位，共设480个车位，地下车库配建乙类6级人防；1号楼2号楼二层以上为保障性住房；3号楼二层为小区级文化活动室三层以上为保障性住房，一栋三层12班幼儿园。 本项目（一期改造工程）总建筑面积为113649.066平方米，以为人本的设计理念，符合各方提出的要求，各项生活配套合理，为现代之人居花园小区。 表1-1 技术经济指标 总用地面积 15686 不计容积率建筑面积 总建筑面积 113596.932 总户数 1152 地上总建筑面积 94585.882 地下总建筑面积 19011.050 住宅建筑面积 86214.308 商业建筑面积 2006.591 保障性住房面积 86214.308 公共配套建筑面积 5210.995 容积率 5.991 建筑密度 34.5% 绿地率 35.3% 总停车位 550 2 设计依据 《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006 《深圳市绿色建筑评价规范》SZJG 30-2009 《深圳市绿色建筑设计导则》 3.1 绿色建筑设计目标 实现的建设目标。 依据在节地、节能、节水、节材、室内环境控制及运营管理等方面的技术要求，针对资料进行评估 表3-1 项目自评得分汇总表 总分(共56分) 实际 总得分 得分项(共51分) 创新项 (共5分) 节地与室外环境 (共14分) 节能与能源利用 (共12分) 节水与水资源利用 (共7分) 节材与材料资源利用 (共6分) 室内环境质量 (共8分) 运营 管理 (共4分) 得分 4 2 2 3 2 0 18 说明：深圳市绿色建筑设计阶段的评价，应满足标准中所有适用于设计阶段的控制项的要求，且每类指标得分之和不低于2分，并按满足得分项的累积得分，划分为四个等级，等级划分原则如下： 铜级：17~22分，银级：23~28，金级：29~38分，铂金级：39~56分 节地与室外环境有项不参评、节能与能源利用有项不参评、室内环境有1项不参评。 折算后铜级：15~分，银级：2~24，金级：2~34分，铂金级：3~50分 根据项目绿色建筑定位要求，结合本项目的定位和特点，以精细化设计、因地制宜、本土化设计原则，提炼适合本项目的绿色建筑技术体系和亮点如。 表 绿色建筑关键技术体系 技术分类 技术措施 亮点展示技术 节地与室外环境 场地氡检测 场地环境模拟优化分析（声环境、风环境、） 复层绿化和本土植物 透水地面≥45％ 场地交通组织与停车设计 节能与能源利用 围护结构节能设计（50％） 太阳能热水系统 配电照明系统节能 可再生能源利用：小区中有%以上的住户采用太阳能热水器提供住户大部分生活热水。 节水与水资源利用 水资源综合规划利用 节水器具 微灌、滴灌等高效灌溉方式 节材与材料资源利用 造型简约，无大量装饰性构件 预拌砂浆 高性能建材（高强钢筋）使用 室内环境质量 室内噪声控制 室内采光优化设计 运营管理 建筑用能、用水、用气分类分项计量 小区智能化设计 5.1 建筑专业 （1）本项目位于茶光路以南，沙河路以西,场地现在用地为村所有的不可建设用地（裸岩，陡坡地）（见地勘报告），改造后做为本项目建设用地， 本项目用地规划为二类居住用地，地块内无具有环保价值和资源再利用价值的水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等设施。 （2）总平面布局考虑了自然通风、日照和采光要求，F1栋3层局部架空设计创造室外通风通道，提高了内人员活动舒适性 （3）项目地块绿地率为35.3%，人均公共绿地面积1.5m2，室外透水地面面积比大于45%，营造良好的绿化和景观环境。 （4