住宅设计标准DGj08-20-2001.docVIP

上 海 市 工 程 建 设 规 范 住 宅 设 计 标 准 DGj08-20-2001 J10090-2001 主编单位 上海市工程建设标准化办公室 批准部门 上海市建设和管理委员会 施行日期 2001年8月1日 1 总 则 1．0．1为适应本市“十五期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居住质量、居住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。 1．0．2本标准适用于高度在100m以下的新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩建住宅等也可参照使用。 1．0．3住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规，体现“以人为本”指导思想，贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑可改造性和环保、节能的要求，并满足老年人、残疾人等居住者的特殊使用要求。 1．0．4住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。 1．0．5住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。 1．0．6住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。 2 术 语 2．0．1住宅residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2．0．2套型type Of flat 按完整的居住功能、由不同的使用空间组成的成套住宅的房型。 2．0．3居住空间habitable space 卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。 2．0．4阳光室sun room 具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面，能获取大量日照的使用空间，且与其他空间相分隔。 2．0．5阳台balcony 供居住者进行室外活动、晾硒衣物等的空间。 2．0．6储藏室cabinet 住宅套内用于储藏并可进入的空间。 2．0．7使用面积usable area 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。 2．0．8标准层typical floor 平面布置相同的住宅楼层。 2．0．9层高storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2．0．10室内净高ceiling height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 2．0. 11 低层住宅 low-rise dwelling building 一至三层的住宅。 2．0．12多层住宅multi-stories dwelling building 四至六层的住宅。 2.0.13 中高层住宅，medium high-rise dwelling building 七至九层的住宅。 2．0．14高层住宅 high-rise dwelling building 十层至十层以上的住宅。 2．0．15商住楼commercial-residential 下部商业用房与上部住宅组成的建筑。 2．0．16塔式住宅tower-type apartment building 以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组成一个单元式平面，且每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。 2．0．17通廊式住宅 gallery apartment building 由共同楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯间门或前室门的距离超过10m的住宅。 2．0．18单元式住宅combined apartment building 由多个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。 2．0．19跃层式住宅duplex apartment building 设套内楼梯且每套跨越两层或三层楼面的住宅。 2．0．20跃廊式住宅skip floor apartment building 通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅， 2．0．21租赁式公寓apartment for leasing 用于出租的成套住宅。 3 总 体 设 计 3．1一般规定 3．1. 1总体设计应注重居住环境质量的提高，注意建筑与自然的和谐，重视生态环境的建设，合理进行功能分区，组织好人流和车流，方便居民生活，有利安全防卫和组织管理。 3．1．2总体设计应符合城市规划和居住区规划的要求，遵守《城市居住区规划设计规范》(GB50180)和《上海市城市规划管理技术规定》的规定。 3．1．3住宅建设应按《城市居住地区级公共服务设施设置标准》(DCJ08-91)和《城市居住区公共服务设施设置规定》(DBl08-55)的要求，配置与人口规