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1、经济学的产生及含义 经济学的产生 始于希腊著名历史学家、文学家色诺芬（约公元前430—355）的《经济学》一书。经济就是家产管理。 家产管理：作为优秀的主人如何管理好自己的财产—使自己的财富增加。（体现了微观经济学思想） 什么是资源 资源是用来生产那些满足人们需要的产品（劳务）的手段或者物品。（自由资源、经济资源） 除了时间与信息两种资源外，经济学讨论的资源基本上有三种：人力资源,自然资源,资本资源. 生产要素 当资源被投入生产过程用以满足人们欲望的最终产品与劳务时，被成为生产要素，简称要素。 资源为什么是稀缺的？ 一定时期内物品本身是有限的，利用物品进行生产的技术条件是有限的，人的生命是有限的 既存在资源稀缺，又存在资源浪费。 西方经济学家普遍认为： 资源的稀缺性与人们享受欲望的无限性这一矛盾所引起的。 经济学的涵义 研究社会如何利用稀缺的资源生产有价值的商品,并将它们分配给不同的个人。 2、经济学研究的问题 ⑴ 生产什么? （产品） what ⑵ 生产多少？（数量） how many⑶ 如何生产？（生产要素组合）how 用什么方法 ⑷ 为谁生产？（分配）for whom 如何分配 研究方法：规范分析法 、 实证分析法 ⑴规范分析 ：以价值判断为基础，回答“应该是什么” 规范分析法：通常以一定的价值判断为基础,提出分析处理经济问题的标准和原则,并以此作为依据评价或规范经济活动的过程和结果。 ⑵实证分析：不讲价值判断，回答“是什么”的问题。 两者关系： ⑴区别: 实证表述是描述的,客观的研究经济现象本身的内在规律和发展趋势。 规范表述是建议或命令性的,它作出“应该是什么”的论断。 ⑵联系 实证分析法是规范分析法的基础。 规范分析法是实证分析法的指导。 经济体制 ①市场经济体制: 通过市场上的价格调剂来解决生产什么、如何生产和为谁生产的问题。 ②计划经济体制: 通过中央政府的计划及相应的行政指令来解决生产什么、如何生产和为谁生产的问题。 现实的经济是一种混合经济——市场经济与计划经济的混合,或市场调剂与计划调剂的混合。在以市场机制为基础的前提下,国家干预经济活动,或政府宏观调控。 3、经济学的两个重要分支：微观经济学 、宏观经济学 ⑴微观经济学 : 研究企业、家庭和单个市场等微观供求行为与价格之间关系的经济科学。 研究对象: 个别经济单位的经济行为 解决的问题: 资源配置 中心理论:价格理论-看不见的手 研究方法: 个量分析。研究经济变量的单项数值如何决定 ⑵宏观经济学：研究一个国家整体经济的运行，及政府运用经济政策来影响整体经济等宏观经济问题。 研究对象: 整个经济（政府行为） 解决的问题: 资源利用 中心理论: 国民收入决定理论_（一只有形的手--- 凯恩斯主义） 研究方法: 个量分析。研究经济变量的单项数值如何决定 4、建筑经济学：在建筑活动中,利用经济学的理论和方法,研究如何有效利用资源,提高经济效益；研究生产、建设中如何达到技术因素与经济因素最佳结合的学科。 研究对象：以建筑业的经济活动及其规律作为研究对象。（它属于部门经济学或应用经济学） 5、建筑产品的技术经济特点①建筑产品的多样性和生产的单件性 ②建筑产品的固定性和生产的流动性 ③建筑产品的体积庞大,生产周期长,消耗多。④建筑产品的生产受气候影响较大 ⑤建筑产品销售的特殊性 6、建筑经济分析的基本原则 ⑴资金的时间价值原则 ⑵现金流量原则 ⑶增量分析原则 ⑷机会成本原则 ⑸有无对比原则 ⑹可比性原则⑺风险收益的权衡原则 7、建筑市场（狭义的建筑市场、广义的建筑市场） 含义： 1、狭义建筑市场（又叫建筑产品市场）指建筑产品需求者与生产者的交易关系和交易活动。 狭义建筑市场的特点: ⑴交易的性质是需求者与生产之间的直接订货交易 ⑵竞争的方式以招投标为主 ⑶竞争的性质多属于特定约束条件下的不完全竞争 ⑷建筑产品的交易持续时间长 ⑸建筑市场显著的地区性 ⑹建筑市场风险较大 2、广义建筑市场指与建筑产品（服务）有关的一切供求关系的总和。 广义建筑市场体系：⑴建筑产品市场 ⑵勘察设计市场⑶生产资料市场⑷劳动力市场⑸技术市场⑹资金市场等 建筑市场运行机制：1.价格机制 2.竞争机制 3.供求机制 8、9、供给与需求的基本原理 需求：指消费者在某一特定时间内,在每一价格水平上愿意并且能够购买的商品或劳务的数量。 需求规律：在影响需求的其他因素不变的情况下，某种商品的需求量与这种商品的价格之间存在着反向变动关系 影响需求的因素：商品自身的价格、相关商品的价格、消费者的货币收入、对未来价格的预期、消费者的偏好、时间 供给：一定时期内生产者在每一个价格水平下愿意而且能够提供出售的