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第 卷 第 期 技 术 经 济 年 月 城市物业小区共享资源治理 国内研究述评 雷岁江 孙 荣 淮海工学院 商学院江苏 连云港 同济大学 经济管理学院上海 摘 要本文梳理了 年 月期间国内有关共享资源理论及其在物业小区治理领域的研究进展 本文从物业小区共享资源的内涵界定共享资源理论的研究进展物业小区共享资源的研究进展以及物业 小区共享资源治理研究方法四个方面进行了梳理研究指出物业小区 的不同治理模式 资源 的资本化物业纠纷的第三方参与以及物业小区不同阶段是否存在可选的较优的治理模式等方面都存在 很大的研究空间 关键词物业小区 治理研究述评 中图分类号 文献标识码 文章编号 当前我国正处于社会经济转型期随着快速 关系三大焦点三大模式随着房屋产权私有化 城镇化和住房市场化城市居民的居住形式和形态 程度的不断加深与公民参与意识的日益增强街道 亦在发生巨变新建物业小区大量涌现原有的行 办居委会业委会物业服务公司和业主构成了新 政准行政和城市居民组织受到冲击面对城市物业 型的城市社区治理结构成为五大主要治理主体 小区街道办社区居委会等职能管理部门和社群组 三大关系分别是业主委员会与街道办和居委会的 织面临治理转型和功能调适 关系业主委员会与物业服务公司的关系业主委员 城市物业小区是集居住服务经济社会功能 会与业主的关系 治理安排的三大模式是业主 于一体的社会的缩影群体居住功能聚集组成多 自治制度式伙伴关系的社区共治社区接管 样关系复杂个体独立共有
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