20100620-顶级住宅价值体系_(NXPowerLite).ppt

顶级住宅价值体系研究 1、交通——城市核心，交通枢纽，金融娱乐休闲中心 3大交通口岸之一 多条城市交通干道 地铁1号线连接物业 30余条公交路线 深圳CFD地位 60%深圳金融机构 国际化办公基地 90余家世界500强企业汇集 香港企业驻内地基地 娱乐休闲配套集中地 体系一：客户所看到的 坡屋顶设计：采用蓝色调，色彩沉稳，与项目主体材质颜色较为接近，整体协调统一；坡屋顶排水功能强，不易造成渗漏； 主体立面：白玻+瓷砖，利用结构柱营造造型，整体层次感很强； 底层立面：利用入户大堂前后门厅设计，以天然大理石进行装饰，线条的变化来营造三重门厅的感觉。 建筑材料介绍： 1、屋顶：采用造型简洁明快的蓝色日本平瓦； 2、立面涂料：世界第一品牌“阿克苏——诺贝尔”米色涂料； 3、窗户：意大利阿鲁克铝合金组合窗；双层LOW-E玻璃；一流氟碳喷涂，60年使用寿命； 4、墙砖1：日本进口新技术烧制挤压砖； 5、墙砖2：精选巴西进口大理石； 6、阳台：双层钢化玻璃、高档防腐、防锈不锈钢配件。 四重防范体系：（外围、小区内、单元大堂、入户门） 外围：周边围墙红外对射系统；在靠近香蜜湖人烟稀少侧，设计了当今世界最先进的周界防范系统―――埋地电缆入侵探测系统。 小区内：电子巡更系统——有线巡更和无线巡更相结合的方式；整个小区设置了多个分监控中心。 单元大堂：单元门庭闭路监控系统；三重门厅呼叫系统。 室内：电子视频系统。 豪华装修：SieMatic橱柜、Miele电器、Duiavit洁具、Grohe龙头花洒、JOHNSON DOOR、亚细亚瓷砖等 装修标准： 客厅及主卧室: 地面:高级木地板及配木踢脚线 厨房： 地面：亚细亚优质浅灰色防滑地砖 墙面：亚细亚优质白色瓷砖、炉具上方墙面镶嵌不锈钢保护板 天花：防潮石膏板及铝扣板造型吊顶 门：推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃 橱柜：原装进口德国SieMatic 一体化白色（magnolia - white textured)成品橱柜（配杂物桶）、杜邦人造石台面德国进口橱柜灯 厨房电器：全进口Miele厨房电器 ：全不锈钢嵌入式四头燃气炉具、 全集成式自动洗衣机、 全不锈钢嵌入式微波炉、全不锈钢抽油烟机、嵌入式冰箱 其它配件： 原装进口萄葡牙RODI不锈钢双星盘、AQUAmate不锈钢龙头、GEBERIT防臭地漏、预留厨房电视安装层板 主卫生间及次卫生间: 地面:米黄亚细亚优质防滑地砖 墙面：白色带纹亚细亚优质瓷砖、局部绿色马赛克勤克、墙面局部配全身镜、带灯槽翻开式镜箱 天花：防潮石膏板及铝扣板造型吊顶，配换气扇 门：木门（含门套、门锁、门碰和把手） 淋浴房配置：优质强化玻璃门及屏风 配不锈钢拉手、折迭式淋浴凳、原装进口德国“GROHE”暗藏阀芯、固定头顶花洒加手持花洒、米黄云石防水坎、玻璃层板 五金配件：毛巾通、毛巾架、厕纸架、摇臂式梳妆镜、衣钩 地漏：GEBERIT 防臭地漏 洁具: 原装进口德国Duravit台式洗手盆、原装进口德国GROHE水龙头、进口杜邦 工作阳台: 地面：亚细亚优质浅灰色防滑地砖 墙面: 爱和陶优质金属釉面砖 其它: 门坎石:入户门配白色微晶石门坎、厨房及卫生间和所有通往大阳台门口配浅啡网门坎石 灯具: 所有房间均安装嵌入式吊灯和壁灯 洗衣机: LG滚筒洗衣干衣一体机 智能化：连同LG、HONEYWELL、日讯及CLIPSAL，投资3000万美元打造亚洲代表性的数字化社区 亚洲最大智能化社区智能化设施： 液晶触摸屏终端：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-T 家庭网关：韩国/HOMEYWELL/HS-5000-G-W 浴室对讲分机：韩国/HOMEYWELL/BathPhone 可视门口机：韩国/HOMEYWELL/HC-6000 12路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5512RVF 8路智能继电器：澳大利亚/CLIPSAL/L5508RVF 4路智能调光器：澳大利亚/CLIPSAL/L5504D2A 4键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5054NL 8键Neo开关：澳大利亚/CLIPSAL/E5058NL PC界面：澳大利亚/CLIPSAL/5500PC 8键遥控器：澳大利亚/CLIPSAL/E5038TX 室内红外线传感器：澳大利亚/CLIPSAL/5751(WE) 智能电锁：韩国/IREVO/TG-smart 社区的物业管理、安防管理、社区服务、家居生活全方位实现智能化。 全部1301套单元中，其中1000多套单元交楼标准已全部安装了“智慧家居”系统，业主入住后可直接享用，部分超大户型单元，业主可以根据自己的需要，结合个性化装修风格，选择不同的“智慧家居”解决方案，由CNHOORAY为业主量身定做“智慧家居”系统。 场景预设/用心