工程消防系统使用运行要点.pdfVIP

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX办公楼 消防系统使用运行要点 一、系统概况： 系统选用XXX有限公司生产的XXXXX系列产品。消防控制室设在一层北侧，监 控各层的火灾报警信号和设备动作信号（水流指示器、信号阀、湿式报警阀压力开 关等）；联动受控设备有正压送风机、送风阀、非消防电源强切、电梯归底、消防 泵、喷淋泵、消防广播、应急照明等设备。 二、系统管理维护 ㈠ 火灾自动报警系统的维护 火灾自动报警系统的维护是使系统能长期稳定准确、可靠工作的保证，使用单 位必须加强系统日常运行管理，严格按设备操作规程使用，经常性的对设备进行维 护保养，才能达到发生火情时系统迅速报警的目的。火灾自动报警系统的维护应做 到以下几个方面： 1、操作、维护人员应熟练掌握火灾自动报警系统的结构、主要性能、工作原 理和操作规程，对本单位报警系统的报警区域、探测区域的划分以及火灾探测器的 分布应做到了如指掌。并经过专业培训取得上岗证，持证上岗。 2、严格按制度作定期检查。定期检查和试验，应符合下列要求： (1)每日检查报警控制器的功能。 (2)每季度对火灾自动报警系统的功能进行检查试验。 3、火灾自动报警装置工作条件较为苛刻，整个系统连续不间断运行，少量误 报难免；所以值班人员一旦接到报警，消音后应立即赶往现场，确认火灾后，方可 采取灭火措施，启动外控其它灭火装置，并向消防部门和主管领导汇报。 4、由于火灾自动报警设备线路复杂，技术要求较高，而且各生产厂的产品结 构，线路型式各异，故障类型较多，所以，火灾自动报警设备的维修应由专业维修 人员负责修理。 5、火灾探测器在投入运行两年后，应进行一次全面清洗，对于使用环境条件 较差的火灾探测器应每年进行一次全面清洗。火灾探测器的清洗应送专业清洗维护 部门进行，清洗维护后要对火灾探测器逐个进行响应值试验。 ㈡ 自动喷水灭火系统的运行管理与维护 自动喷水灭火系统必须始终处于正常的工作状态，一旦发生火灾立刻就能发挥 作用，减少火灾损失，而管理维护是保证自动喷水灭火系统能够正常发挥作用的关 键一环。 １、喷头的管理维护 每月应对喷头进行一次外观检查，发现有漏水、腐蚀、玻璃球变色或玻璃球 内液体数量减少、喷头周围有无影响喷头动作或洒水的障碍物等现象，应立即更换。 发现喷头上有积滞尘埃，应及时将尘埃清除，以防因尘埃引起隔热，影响喷头动作。 更换喷头应使用专用扳手。 ２、水源及供水设施的管理维护 a、每年应对水源的供水能力进行一次测定,观察是否符合设计要求。消防水池、 消防水箱及气压给水设备应每月检查一次。对消防储备水位及消防气压给水设备的 气体压力、消防用水不被他用的保证措施进行检查，发现不能保证消防用水的情况 立即报告，进行处理。 b、消防水泵平时应加强电机和泵体的日常维护，定期进行清洁和加注润滑油。 消防水泵应每月手动启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自 动控制的条件启动运转一次。消防水泵的启动试验：一是通过湿式报警阀上的压力 开关动作后启动消防水泵。打开末端试水装置放水，水流指示器、湿式报警阀、压 力开关等信号装置显示信号正常，如消防水泵的控制柜处于自动工作状态时，消防 水泵应能自动启动，并且水泵的流量特性参数符合设计要求。关掉主电源，主、备 电源应能正常自动切换；二是用控制中心启动按扭启动消防水泵。通过控制中心的 启动按钮启动时，消防水泵应能在规定时间内启动，并投入正常运转。消防水泵的 运转试验，每次不应少于5分钟，并每隔2年对消防水泵进行解体检修。 c、消防、喷淋水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，保证接口完好、无 漏水、闷盖齐全，每年应利用消防泵作一次加压供水试验。 d、自动喷水灭火系统室外的控制阀门应每季度检查一次，核实处于工作状态。 每月对系统上所有阀门进行一次检查，有损坏时及时修理，保证始终处于工作状态。 e、对系统内的设备、阀门、管道要定期巡检。 f、严禁向水池内投掷杂物，定期查看水质，水池每年夏季清扫一次。 g、冬天要进行消防管网的保暖工作。 ３、报警阀组的管理维护 报警阀应每月检查一次，试验启动是否正常，动作失灵应及时更换。每个季度 对报警阀旁的放水试验阀进行放水，验证系统的供水能力和压力开关、水力警铃的 报警性能。每两个月应利用系统的末端放水装置放水，检验水流指示器动作是否正 常。