房屋维护与管理4.ppt

第二节 地下室 地下室的防潮、防水的做法主要取决于地下室地坪与地下水位的相对位置关系，如图2-16所示。 当最高地下水位低于地下室地坪标高300mm～500mm，且无滞水可能时，地下水不会直接侵入地下室。地下室外墙和底板只受到土层中潮气的影响，这时一般只做防潮处理。 当最高地下水位高于地下室地坪标高时，不仅地下水可以侵入地下室，而且地下室外墙和底板还分别受到地下水的侧压力和浮力。这时，对地下室必须做防水处理。另外，当有地面水下渗的可能时，也应对地下室做防水处理 一 地下室的防潮与防水 第二节 地下室 如果地下室的外墙为砌体结构，必须设置防潮层。即在外墙外侧先抹20mm厚1∶2.5水泥砂浆（高出散水300mm以上），然后涂冷底子油一道和热沥青两道（至散水底），再回填隔水层（常用2∶8灰土，其宽度不少于500mm） 地下室顶板和底板的适当位置应设置水平防潮层，使整个地下室防潮层连成整体，以达到防潮目的。地下室防潮构造做法如图2-17所示。 二 地下室防潮构造 第二节 地下室 常见的地下室防水有卷材防水、防水混凝土防水、涂料防水三种措施。 三 地下室防水构造 思考与讨论 1．基础按其形式、材料、传力情况不同可分为哪几种类型？ 2．地下室常采用哪些防水措施？ 3．试绘图说明基础与地基的关系。 4．试绘制地下室防潮与防水构造图。 1．外防水 外防水是将卷材铺贴在地下室外墙身外表面（即迎水面）的做法，又称为外包防水，如图2-18所示。具体做法如下： （1）在外墙身外侧抹20mm厚1∶3水泥砂浆找平层，其上刷冷底子油一道。 （2）铺贴卷材防水层，并与从地下室地坪底板下留出的卷材防水层逐层搭接。防水卷材的品种规格和层数，应根据地下工程防水等级、地下水位高低及水压力作用状况、结构构造形式和施工工艺等因素确定。 （3）防水层应高出最高水位300mm，其上用一层油毡贴至散水底。 （4）防水层外面砌半砖保护墙一道，并在保护墙与防水层之间用水泥砂浆填实。砌筑保护墙时，先在底部干铺油毡一层，并沿保护墙每隔5m～8m设一通高断缝，以便使保护墙在土的侧压力作用下，能紧紧压住卷材防水层。 （5）在保护墙外0.8m范围内宜采用灰土、粘土或亚粘土回填，回填施工应均匀对称进行，并应分层夯实。 2.内防水 内防水是将防水卷材铺贴在地下室外墙内表面（即背水面）的防水做法，又称为内包防水，如图2-19所示。这种防水方案对防水不太有利，但施工简便，易于维修，多用于修缮工程。 地下室水平防水层的做法如下： （1）在垫层上作水泥砂浆找平层，其上涂冷底子油一道。 （2）在找平层上铺贴底面防水层。 （3）基坑应回填隔水层（粘土或灰土）和滤水层（砂），并分层夯实。 混凝土防水结构是靠其材料本身的憎水性和密实性来达到防水目的的，它属刚性防水。混凝土防水结构既是承重、围护结构，又有可靠的防水性能。这样就简化了施工，加快了工程进度，改善了劳动条件。防水混凝土分为普通防水混凝土和外加剂防水混凝土两类。 1．普通防水混凝土 普通防水混凝土是用调整配合比的方法，在普通混凝土的基础上提高其自身密实度和抗渗能力的一种混凝土。混凝土抗渗性能的好坏不仅在于材料的级配，更取决于混凝土的密实度。要提高混凝土的密实度，就必须控制水灰比、水泥用量和砂率。选定配合比时，水灰比不宜大于0.55，水泥用量不宜小于320kg／m3，砂率宜为35％～45％，坍落度不大于50mm，泵送混凝土入泵坍落度宜控制在100~140mm。 2．外加剂防水混凝土 外加剂防水混凝土是通过在混凝土中掺用减水剂来提高混凝土抗渗效果的一种混凝土。其添加剂有加气剂、减水剂、三乙醇铵和三氯化铁防水剂、明矾石膨胀剂和U型混凝土膨胀剂等。混凝土中加入外加剂后能增强混凝土防水性能，抗渗标号可提高三倍甚至三倍以上。 防水混凝土的施工为现场浇注，浇注时应尽可能少留施工缝。对于施工缝应进行防水处理，通常采用BW膨胀橡胶止水条填缝。混凝土面层应附加防水砂浆抹面。 涂料防水包括无机防水涂料和有机防水涂料。无机防水涂料可选用掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料、水泥基渗透结晶型防水涂料。有机防水涂料可选用反应型（聚氨酯涂膜）、水乳（普通乳化沥青、水性石棉厚质沥青、阴离子合成胶乳化沥青、阳离子氯丁胶乳化沥青等）型、聚合物水泥等涂料。 无机防水涂料宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于地下工程主体结构的迎水面，用于背水面的有机防水涂料应具有较高的抗渗性，且与基层有较好的粘结性。 涂料防水