光大上江组团裙楼商业.pptVIP

活动一 业主开放日（产品推介会） 暂定时间：2007年11月上旬，营销中心启用当天 地 点：项目营销中心 推介对象：经纬客户资源+光大新老业主 活动形式：互动酒会，抽奖 活动内容：轻松的氛围下向目标客户接受地域发展前景，及项目整体发展思路，服务等 活动二 铺皇单位竞标 挑选部分铺皇单位（建议首二层联体WORKSHOP示范铺，配精装修，）接受底价竞标；为全心概念的商务产品的开售造势。 活动三 4A作品高峰会（颁奖礼） 风情酒吧 WORKSHOP WORKSHOP 中高档次消费品——红酒专卖店 中高档次消费品——茶艺坊 中高档次消费品——画舫 艺术精品专卖 项目亮点 设计建议 码头前布置，增强凝聚力 特色标识，引导人流 特色标志景观，成就又一观赏热点 临江边设立特色标志建筑，吸引人流 统一规格招牌形状，展现项目划一性 划一整齐招牌、飘蓬，提升商业档次 特色灯箱、飘旗，增强商业气氛 统一形象标识 临江休闲绿化广场 临江休闲绿化广场，聚集人气 营 销 篇 10 11 12 1 2 3 4 5 2007年 2008年 6 8 7 根据一般项目的工程进度，制定招商及销售的阶段划分，可因应工程进度延后或提前。 推货节奏 首次公开发售期 销售延续期 销售进程 预热期 二层商铺， 首层尾货 营销中心开放 业主开放日； 二层单位意向登记 楼皇单位接受竞标 首层 商铺 楼皇单位开标 从首次公开发售起，连续四个月，每月有新鲜的事件营销主题 宣传活动 9 8 7 4A作品高峰会 （颁奖礼）； 时间： 2007年11月下旬-12月底 推广重点：通过整体的项目现场形象，强势力输出项目形象 工程进度：商场主体完工、商业示范区整体包装工程完成 推广主题——商业新焦点，领秀新海珠 阶段一 ：市场预热期 软性渗透： 大型综合性商用物业密锣紧鼓筹备中 双地铁交汇处即将启动 光大全新组团即将入住… 3）区域渗透宣传 —— 户外广告、候车亭广告、区域夹报 主要工作事项： 2）销售资料准备 —— 落实有关收费标准、合同、价目表等 1）示范区包装设计 —— 9月前完成商业示范区的整体包装 4）销售工作配合 —— 销售人员培训及销讲，客户意向登记及跟进 时间： 2007年12月-2008年1月底 推广主题——海珠商业新焦点，地域投资新机会 阶段二 ：首次公开发售 软性渗透： 大型综合性商用物业密锣紧鼓筹备中 双地铁交汇处即将启动 80万常住人口高尚社区的消费商圈… 推出单位：首层商铺 活动推广：营销中心启用 业主开放日，推介会 铺皇单位接受竞标 营销推进：消化首层单位，为二层WORKSHOP累积客户 时间： 2007年12月-2008年2月 推广主题——全新办公理念，无敌江景WORKSHOP 阶段三 ：二次公开发售（主力销售期） 软性渗透：百变商务，魔方空间－－ Workshop 开启24小时办公新模式… 推出单位：二层商铺 活动推广：铺皇单位开标 情景装修单位开放 4A作品高峰会（颁奖礼） 营销推进：一二手联动销售，运用经纬客户资源，促进销售使 业绩节节攀升 相关活动建议 项目名称建议 　“尚”　－－　时尚　高尚　上等　．．． 　“都”　－－　重要地域之含义 光大尚都　　新生代铺王 　星光 　–　璀璨的商业之星 　　　汇 　– 　聚集多元化特色经营商户 其他后选命名建议 初步形象建议 光大尚都　　新生代铺王 销售热线：8888 8888 新生代铺王 销售热线： 8888 8888 商业新焦点·领秀新海珠 上江组团裙楼商业 上江组团 上江组团裙楼商业 项目立面优化 及 亮点设计建议 上江组团裙楼商业 上江组团裙楼商业 上江组团裙楼商业 建筑及装修风格建议 构建绿色和谐社区商业 配合住宅形象，提升商铺档次 通透富有现代感的橱窗展示 动感时尚的商业包装 二楼外飘阳台及特色柱面设计 特色外飘设计 建筑细部与灯光效果和谐搭配 阳台细部及绿化点缀 色 彩 跳 跃 ， 缤 纷 商 业 内部间隔设计建议 功能规划布局建议 冲印店 面包店 书报亭 休闲书吧 鲜花店 特色雅致餐饮 光大上江商业 【二00七年三月】 市场篇 环岛路概述： 道路宽40米 连通滨江路及鹤洞桥 较大车流 有机会带来外区消费人群 革 新