潍坊市控制性详细规划文本范本.docVIP

潍坊市控制性详细规划编制范本 前言 本范本仅作为潍坊市控制性详细规划编制过程中成果表达的参考。规划编制单位应该结合本规划编制单元实际，全面、扼要的表达规划内容。 有关规划的执行规定等要求应与《潍坊市控制性详细规划编制技术导则》及本范本基本一致。 潍坊市控制性详细规划总则文本范本格式说明 一、本范本格式为潍坊市控制性详细规划编制标准格式。承担潍坊市控制性详细规划的城市规划编制单位应按本格式规定的格式及内容要求完成规划设计任务。 二、所有现状调查的文字部分（除历史文化资源外）应纳入附件，单独成册.文本中对现状不作述及。用地现状图纳入第一章总则的附图中。 三、规划单元中未有“范本”规定内容的，可根据规划单元的实际情况增删。 四、规划编制单位对“文本标准”之外的内容有补充的，可新增章节。 五、章节编号按以下格式编写。 1. 1.1 1.1.1 六、总则的成果形式为A4开本，竖向无线胶装。图则应为A3规格，图纸内容采取“充满”格式，注明图上比例尺。图纸折叠成A4后汇入文本。 （封面） 潍坊市控制性详细规划技术文件 XX分区XX片区控制性详细规划 总则文本(总则图件 规划编制单位：XXXXXX XXXX年XX月XX日 1．总则文本执行规定 1.1为满足××分区(委托项目名)的规划管理需要，特开展潍坊市××分区控制性详细规划制定工作。本分区的重点是落实并完善总体规划所确立的发展目标，整合本分区的相关规划成果，为城市规划实施提供管理依据，并为编制下层次规划提供技术依据。 1.2潍坊市控制性详细规划成果包括《总则》和《分则》。《总则》是潍坊市城市规划管理的法定性指导文件，凡在规划范围内进行的各项规划及建设活动，均应遵照本规划执行，下一层次规划（详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。《分则》是潍坊市控制性详细规划的技术图则，是具体管理操作的依据。 1.3《总则》中的规划控制指标（内容）分为强制性指标（内容）和指导性指标（内容）。强制性指标（内容）应严格遵守，指导性指标（内容）可根据规划管理实际进行适当调整。 “六线”线位（城市支路的线位、110KV以下高压线线位、街头绿地位置除外）、界定的用地性质（高压走廊、城市紫线和部分文物紫线除外）、规模及所附属的控制要求属强制性指标（内容）；公益性公共设施（含居住社区中心、基层社区中心）、市政设施用地的性质和规模属强制性指标（内容），其余内容（包括公共设施市政设施用地位置）属指导性指标（内容）。规划图则单元边界属强制性指标（内容）。 1.4总则因下列情况应进行动态调整： (1)应地区政府或公民团体、企事业单位要求，经分析可以动态调整的； (2)对城市规划与建设产生重大影响的项目选址； (3)按照动态更新程序要求周期性开展更新工作。 1.5总则可因下列情况进行修编： (1)城市和地区总体规划修编； (2)城市或地区发展的形势和目标发生重大变化； (3)相关的国家和省的强制性技术规范进行修订。 1.6本规划确定的规划期限与《潍坊市城市总体规划（2006-2020年）》、地区总体规划保持一致。 1.7总则经规划公示后，由潍坊市人民政府审批；分则由潍坊市城市规划行政主管部门审批。 1.8本规划的解释权属潍坊市城市规划行政主管部门或其授权部门。如需调整，必须符合《潍坊市规划管理技术规定》的有关规定。 1.9本规划经潍坊市人民政府批准后，自公布之日开始实施。 2．规划单元的范围、功能定位、规模、空间结构 2.1规划范围、用地规模、人口规模 2.1.1 区位、用地界线 在城市中位置。 东、南、西、北界线。 2.1.2 用地规模 规划范围总面积为 公顷，其中规划城市建设用地 公顷。 2.1.3 人口规模 规划人口规模： 万。（保留小数点后2位数） 2.2规划单元功能定位 概括本规划编制单元在城市中承担的主要职能和最主要的城市功能。 2.3 空间形态、功能分区 2.3.1空间结构 概括叙述。 2.3.2空间布局 功能分区。 3．土地利用结构 3.1规划原则 3.2居住用地规划 规划居住用地 公顷，占规划城市建设用地的 %。 3.3公共设施用地规划 规划公共设施用地总面积为 公顷，占城市建设用地的 %。其中，行政办公用地面积为 公顷，商业金融业用地面积为 公顷，文化娱乐用地面积为 公顷，体育用地面积为 公顷，医疗卫生用地面积为 公顷，教育科研设计用地面积为 公顷，文物古迹用地面积为 公顷，其他公共设施用地 公顷。 3.4绿地规划 本区绿地包括公共绿地和生产防护绿地。规划面积为 平方米，占总用地比例为 %。 公共绿地中城市公园保留 处；新增公园 处；