我国发展逆年金住房抵押贷款的分析.pdfVIP

DOI:10.15884/j.cnki.issn.1007-0672.2007.06.024 西北人口 年第 期 第 卷 2007 6 28 Northwestpopulation 我国发展逆年金住房抵押贷款的分析 1 2 1 杨中强 赵艳霞 孔媛媛 , , 济南铁道职业技术学院 山东 济南 山东师范大学 人口资源与环境学院 山东 济南 ( , ; , ) 1 2500132 250014 摘 要 生育率的迅速下降 使我国提前面对人口老龄化问题 然而薄弱的社会保障体系还不足以支撑迅速庞大的 : , 。 老龄化社会 传统的家庭养老模式面临着严峻的挑战 逆年金住房抵押贷款业务作为一种新型的养老方式 将对解 , 。 , 决我国老龄人口养老问题具有积极的意义。 关键词 逆年金抵押贷款 社会老龄化 养老 : ; ; 中图分类号: 文献标识码: 文章编号: ( ) 收稿日期: C913.6 1007-0672200706-0048-04 2007-09-03 作者简介 杨中强 男 山东济南人 济南铁道职业技术学院助讲 研究方向 房地产金融 房地产开发与经营 : ( ), , , 。 : 、 。 1980- 逆年金住房抵押贷款目前正受到社会各界的关 为零 分摊到预期寿命年限中去 按年或月支付现金 , , 注 最早介绍逆年金抵押贷款的中国学者曾祥瑞 给借款人 一直延续到借款人去世 它使得借款人 。 、 , 。 胡江涛( ),较为详细地介绍了美国逆年金住房 终生可以提前支用该房屋的销售款 借款人在获得 1995 。 抵押贷款的贷款要素 种类 贷款市场情况 贷款风 现金的同时 将继续获得房屋的居住权并负责维护 、 、 、 , 。 险及防范对策 中国企业联合会副会长 中房集团 当借款人去世后 相应的金融机构获得房屋的产权 。 、 , , 总裁孟晓苏博士在根据美国金融界针对部分老年人 进行销售 出租或者拍卖 所得用来偿还贷款本息