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中山市大涌镇青岗社区农贸市场经营权招标项目 （项目编号：ZSYXCGGK2014020） 招标文件 中山远信工程咨询招标有限公司 2014年04月 目 录 第一部分 投标邀请函 3 第二部分 投标人须知 6 （一）总则 7 （二）招标文件 9 （三）投标文件的编制 10 （四）投标文件的递交 14 （五）开标与评标 15 （六）授予合同 21 第三部分 概况说明书 24 第四部分 合同书格式 27 第五部分 报价文件格式 41 表5-1 投标函 42 表5-2 开标一览表 43 表5-3 法定代表人证明书/法定代表人授权书 44 表5-4 投标人基本情况表 46 表5-5 投标响应与招标文件差异一览表 48 表5-6 近年以来从事同类型市场经营经验和业绩情况一览表 49 表5-7 拟派本项目的主要人员概况表 50 表5-8 中标服务费承诺书 51 表5-9 投标保证金退还说明格式 52 表5-10 项目建议书 53 第一部分 投标邀请函 投标邀请函 中山远信工程咨询招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市大涌镇青岗社区股份合作经济联合社（以下简称“采购人”）的委托，就中山市大涌镇青岗社区农贸市场经营权招标项目(项目编号：ZSYXCGGK2014020)以公开招标的方式，邀请合格的国内投标人提交密封投标。有关事项如下： 一、招标项目名称及内容： 1.项目名称：中山市大涌镇青岗社区农贸市场经营权招标项目 2.项目编号：ZSYXCGGK2014020 3.项目内容：本项目为中山市青岗农贸市场经营权招标。青岗农贸市场位于中山市大涌镇青岗社区内，右临涌横公路，地理位置优越，其占地总面积为约28亩。市场为一层，建筑面积约1.1万平方米，约16.5亩。（具体详见招标文件第三部分概况说明书） 4.租赁期限：6年 5.投标报价：按第一年租金进行报价，最低限价250万元 （详细内容请参阅招标文件中的相关内容，投标人必须对全部内容进行报价。） 二、合格投标人的基本条件： 1. 投标人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件； 2. 投标人必须是具有独立承担民事责任能力的，在中华人民共和国境内注册的企业法人，并独立于采购人及采购代理机构； 3．投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 4. 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5. 投标人近三年内（即从2011年4月至今，投标人成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录，由投标人营业执照住所地或业务发生地人民检察院出具《行贿犯罪档案查询告知函》的原件（有效期为自出具之日起2个月内有效，开标时间必须在有效期内，且复印件无效）；（原件放入投标文件正本中） 6. 投标人须有国家建设主管部门核发的有效期内的物业管理企业资质证书；（原件开标时备查） 7. 投标人参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 8.投标人必须在采购代理机构登记报名且购买了招标文件（本项目不接受联合体报价）。 三、报名及获取招标文件的时间（北京时间）、地点、方式及招标文件售价： 1.报名及获取招标文件时间：2014年4月8日至2014年4月16日（公休节假日除外）每天上午8:30～11：30，下午2：30～5：00。 获取招标文件地点：中山市石岐区第一城怡景五幢二层10-13卡，中山远信工程咨询招标有限公司。（具体位置请登录中山远信工程咨询招标有限公司网站点击“地图示意”查阅） 2. 获取招标文件方式：现场报名购买。 3．招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。 4．购买招标文件时请提交：有效营业执照副本复印件、资质证书复印件和本人身份证复印件（以上复印件需加盖投标人公章）。 （购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及采购代理均无责任承担其是否符合合格报价人条件而引起的一切后果）。 四、投标人必须提交相应的投标保证金（请详阅招标文件中的相关内容）。投标保证金的有关事项按投标人须知的相关规定执行。 五、本次招标在本招标文件规定的时间和地点公开开标。届时请投标人法定代表人或其授权代表人出席开标会，并且带身份证原件备查验。 六、投标截止时间、开标时间及地点： 1.递交投标文件时间：2014年4月29日上午9：00～9：30 2.投标截止时间：2014年4月29日上午9：30 3.开标时间：2014年4月29日上午9：30 4.开标地点：中山市石岐区第一城怡景五幢二层10-13卡，中山远信工程咨询招标有限公司 七、采购人和采购代理机构的名称、地址和联系方式： 采购人名称：中山市大涌镇青岗社区股份合作经济联合社 联 系 人：黄先生 电 话采购代理机构：中山远信工程咨询招标