江山里防水工程监理实施细则.docVIP

江山里K11地块西区 防 水 监 理 实 施 细 则 编制人： 批准人： 批准时间： 目 录 1 工程项目概况和专业工程特点.............................................1 1.1 工程项目概况.........................................................1 1.2 专业工程特点.........................................................1 2 编制依据...............................................................2 3 监理工作的内容和流程...................................................2 3.1 监理工作内容.......................................................2 3.2 防水工程监理工程流程.................................................4 4 监理工作的控制要点和目标值.............................................5 4.1 质量控制要点及预控措施..............................................5 4.2 质量控制目标值及检查方法............................................10 5 监理工作的方法和措施..................................................15 5.1 工程质量控制方法....................................................15 5.2 质量风险控制........................................................16 1 工程项目概况和专业工程特点 1.1 工程项目概况 本工程位于赣州市章江新区东江源大道南，梅关大道北，由3栋高层其中24#楼地下一层，地上26层，建筑面积为9263.2㎡；26#楼地下一层，地上31层建筑面积为24327.79㎡；27#楼地下一层，地上30层建筑面积为23862.42㎡；10栋多层住宅均含地下一层，地上4~6层，建筑面积为36820.44㎡；地下车库一层，建筑面积为23406㎡。本工程建筑标高0.00相当于国家85高程105.8.主体结构采用框架剪力墙结构。设计使用年限为50年，建筑结构安全二级、抗震设防烈度按6度抗震设计，抗震等级为四级，抗震设防类别为丙类。 建设单位：东方鑫泰置业（赣州）有限公司 设计单位：上海徐汇建筑设计有限公司 施工单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司 监理单位：深圳市大众工程管理有限公司 1.2 专业工程特点 1.2.1 本分项工程特点： 1 工程的地下室建筑防水等级为二级，地下室种植顶板和变配电防水等级为一级。 2 工程的地下室顶板（上部为室外覆土绿化或铺地）1.2厚JS防水涂料、3厚APP防水卷材；地下室外侧墙：1.2厚JS防水涂料 3 石材墙面8厚防水砂浆；涂料墙面12厚防水砂浆 4 坡屋面：3厚APP防水卷材、30厚C20防水细石混凝土。 5 住宅卫生间：1.0厚JS防水涂料 1.2.2 本分项工程重点及难点：重点：做材料把关及好工序控制。 难点：从一期施工效果看，坡屋面因积水而发生了渗漏情况，石材墙面因耐候胶开裂而发生了渗漏情况。此2项作为工作重点也是难点进行控制。 2 编制依据 2.0.1 已审核批准的监理规划。 2.0.2 与专业工程相关的工程标准、设计文件和技术资料。 与专业工程相关的主要工程标准有（不限于）： 1 《建设工程监理规范》（B50319-2000） 2 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3 《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-97) 4 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002) 5 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008) 6 《屋面工程技术规范》（GB50345-2004） 7 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002) 8 《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000） 9 《塑性体改性沥青防水卷材》（GB18243-2000） 10 《聚氨酯防水