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建筑业基于BIM核心的物联网技术应用发展报告 ——实现从智能建筑到智慧建筑的产业变革 杨宝明 应宇垦 翟超 林敏 中国·上海 2010.2 上海鲁班企业管理咨询有限公司 目录 摘要 1 1. 前言 2 2. 相关概念 3 3. 物联网的发展现状和趋势 6 4. 建筑业基于BIM核心的物联网技术应用展望 9 5. 智慧建筑产业的体系阐述 10 6. 建筑业基于BIM核心的物联网技术应用的实践基础 14 7. 智慧建筑产业的社会效益和经济效益 15 8. “智慧建筑联盟”呼之欲出 16 9. 对上海市政府及主管部门政策建设 17 10. 结语 17 关于（鲁班软件）集团： 18 摘要 自IBM公司提出“智慧地球”理念，物联网产业近年高起，将成为新的经济发展引擎，我们的研究结论表明建筑业基于BIM核心的互物联网技术应用将成为物联网产业中最大的一块。基于BIM核心的物联网技术应使“智慧建筑”跃上智慧建筑新高度，从而形成从软件、硬件、系统集成开发、施工，一个庞大的“智慧建筑”产业群为实现“智慧城市”乃至“智慧地球”奠定基础。 前言 2009年2月，公司提出了“智慧的地球”的必威体育精装版策略。IBM认为，IT产业下一阶段的任务是把新一代IT技术充分运用在各行各业之中，具体地说，就是把感应器嵌入和装备到电网、铁路、桥梁、隧道、公路、建筑、供水系统、大坝、油气管道等各种物体和装备中，并且被普遍连接，形成物联网。中国的基础设施建设空间广阔，而且中国政府正在以巨大的控制能力、实施决心和配套资金对必要的基础设施进行大规模建设，“智慧的地球”这一战略将会产生更大的价值。IBM希望“智慧的地球”策略能掀起了“互联网”浪潮之后的又一次科技革命。而今天，“智慧的地球”战略被不少美国人认为与当年的“信息高速公路”有许多相似之处，同样被他们认为是振兴经济、确立竞争优势的关键战略。该战略能否掀起如当年互联网革命一样的科技和经济浪潮，不仅为美国关注，更为世界所关注。 2009年11月3日，国务院总理温家宝发表了题为《让科技引领中国可持续发展》的重要讲话，主要强调要重视包括新能源、物联网、微电子、低碳、和光电子的新材料在内的几个方面的发展。物联网被列为国家五大新兴战略性产业。 有研究机构预计10年内物联网就可能大规模普及，这一技术将会发展成为一个上万亿元规模的高科技市场，其产业要比互联网大30倍。 受“智慧的地球”策略的引导和启发，我们认为物联网将很快在建筑业内掀起一个巨大的新兴产业，这就是“智慧建筑”产业。 事实上，在“智慧建筑”之前，就有智能建筑，智能家居的技术应用，这些技术实践成果，以及应用于建筑设计和建造领域的BIM（Building Information Modeling）技术，都为“智慧建筑”的技术发展提供了前期实践积累。前一阶段，职能建筑、职能家居技术与BIM各自在独立发展，特别是BIM技术因4D建模和4D计算的技术难题，经历了一个艰难的发展历程，现在已逐步成熟并形成大量应用。基于BIM核心的物联网技术应用，不但能为建筑物实现三维可视化的信息模型管理，而且为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而为建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。 从智能建筑到智慧建筑的产业变革一旦开启，不但为建筑业的可持续运行维护和发展提供了一个切实的技术方案，同时也催生了以亿万计的潜在市场。 相关概念 智能建筑 修订版的国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）对智能建筑定义为“以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，向人们提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境”。 原国家标准《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）对智能建筑定义为“以建筑为平台，兼备建筑自动化设备BA、办公自动化OA及通信网络系统CA，集结构、系统、服务、管理及它们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境”。 智能家居 按照上海市的定义，智能家居“是采用现代计算机、信息通信和系统集成技术建立的家庭信息化平台，它通过家庭网络将与家居设备和系统互联并统一管理，以提供一个舒适、便利、安全、节能和环保的家居生活环境”。 物联网技术 物联网（The Internet of things）的定义是：通过射频识别（RFID）、红外感应器、全球定位系统、激光扫描器等信息传感设备，按约定的协议，把任何物品与互联网连接起来，进行信息交换和通讯，以实现智能化识别、定位、跟踪、监控和管理的一种网络。物联网的概念是在1999年提出的。物联网就是“物物相连的互联网”。这有两层意思：第一，物联网的核心和基础仍然是互联网，是在互联网基础上的延伸和扩展的网络；第二，