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地下停车库造价指标分析 ? 表一、工程概况 ? 项目名称 内容 工程名称 ××地下停车库配套用房 工程分类 建筑工程-构筑物-地下停车库 工程地点 内环线内 建筑物功能及规模 地上为景观绿地及及道路广场，地下为停车库配套用房。 开工日期 2007年9月 竣工日期 2008年6月 建筑面积（m2） 地下室面积 3133 m2 地上面积 0 建筑和安装工程造价（万元） 2223.681 平方米造价（元/m2） 7098 结构类型 框剪 层数（层） 地下室 一层 建筑高度（檐口）（米） 室外地坪高度±0.00 层高（米） 地下室层高 5米 建筑节能 《公共建筑节能标准》（DB50189-2005) 抗震设防烈度（度） 7度 基础 类型 预制抗拔方桩、地下室底板 埋置深度（米） 5.5米 计价方式 清单计价 合同类型 单价合同 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《上海市建筑和装饰工程预算定额2000》、《上海市安装工程预算定额2000》及配套相关文件规定 价格取定期 2008年3月 ? 表二、工程特征 ? 项目名称 特征描述 建筑 工程 土（石）方工程 基坑围护降水后逐层开挖、土方外运 桩与地基基础工程 预制抗拔方桩JZHb-230-12 12（B），桩截面300*300桩长24000，砼强度C30，基础为400厚大底板。 砌筑工程 外墙类型 地下室外墙：350厚钢筋砼 内墙类型 钢砼内墙250厚；非钢砼内墙为200厚MU7.5砼多孔砖 混凝土及钢筋混凝土工程 钢砼底板，钢砼外墙，部分钢砼内墙 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 车道不锈钢栏杆、钢梯 屋面及防水工程 地下室顶板：4厚湿铺复合双面水泥基自粘橡胶沥青防水卷材 防腐、隔热、保温工程 - 其他工程 室外总体及签证、交通标志设施、拆除工程 装饰 装修 工程 楼地面工程 防滑耐磨地坪漆，40厚有筋C20细石砼。 墙柱面工程 20厚预拌砂浆，刷防霉防潮涂料；内墙面15厚预拌砂浆，亚光釉面砖。 天棚工程 喷防霉防潮涂料 门窗工程 内墙塑钢窗，玻璃雨篷，木质防火门，钢质防火卷帘门。 油漆、涂料、裱糊工程 防霉防潮涂料 其他工程 - 安装 工程 电气工程 低压配电柜，主干线电缆沿桥架敷设，玻璃钢桥架，镀锌钢管，低烟无卤电力电缆及荧光灯等。 给排水工程 潜水排污泵，PPR给水管。 燃气工程 - 消防工程 沟槽式消防管道，消防喷淋、报警、喷淋泵系统。 通风空调工程 镀锌薄钢板风管 智能化系统工程 预埋管线 电梯工程 - 其他工程 室外总体给排水、室外总体电气 ? 表三、工程造价指标汇总 ? 序号 项目名称 造价 （万元） 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例 （%） 1 分部分项工程 1523.29 4862.07 68.50 1.1 建筑工程 1091.54 3483.99 49.09 1.2 装饰装修工程 73.80 235.57 3.32 1.3 安装工程 357.95 1142.51 16.10 2 措施项目 534.49 1706.01 24.04 3 其他项目 165.90 529.52 7.46 合计 2223.68 7097.61 100.00 ? 表四、分部分项工程造价指标 ? 序号 项目名称 造价 （万元） 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例 （%） 1 建筑工程 1091.54 3483.99 71.66 1.1 土（石）方工程 122.74 391.77 8.06 1.2 桩与地基基础工程 89.44 285.47 5.87 1.3 砌筑工程 4.29 13.69 0.28 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 673.08 2148.34 44.19 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 5.00 15.96 0.33 1.7 屋面及防水工程 39.31 125.47 2.58 1.8 防腐、隔热、保温工程 - - - 1.9 其他工程 室外总体及签证 109.37 349.09 7.18 交通标志设施 7.01 22.39 0.46 拆除工程 41.30 131.81 2.71 2 装饰装修工程 73.80 235.57 4.84 2.1 楼地面工程 17.95 57.28 1.18 2.2 墙柱面工程 12.77 40.76 0.84 2.3 天棚工程 6.61 21.11 0.43 2.4 门窗工程 36.47 116.41 2.39 2.5 油漆、涂料、裱