第6章 工程质量法律制度.pptxVIP

第6章 工程质量法律制度;6.1 工程质量法律体系; 建设工程质量特性; 工程质量法律系体;6.2 工程质量责任和义务;第十条 建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。 建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。;第十一条 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。 施工图设计文件未经审查批准的，不得使用。;第十二条 实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并及被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。 ;第十五条 涉及建筑主???和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。 房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。 ;第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。 建设工程竣工验收应当具备下列条件： (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； (二)有完整的技术档案和施工管理资料； (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； (五)有施工单位签署的工程保修书。 建设工程经验收合格的，方可交付使用。;2 勘察设计单位的质量责任和义务;第十九条 勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。 注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责。;(3) 设计单位的质量责任;第二十三条 设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。 第二十四条 设计单位应当参及建设工程质量事故分析，并对因设计造成的质量事故，提出相应的技术处理方案。;3 施工单位的质量责任和义务;第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位及分包单位对分包工程的质量承担连带责任。;(3) 施工单位 必须按照图纸和施工技术标准施工 ;第三十一条 施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。 ;4 工程监理单位的质量责任和义务;(2) 独立监理 ;(4) 工程质量的确认 ;第三十八条 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 ;6.3 建筑工程质量保修 ; 质量保修书：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 ;2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3) 供热及供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。; 保修期限和保修范围内发生质量问题的处理 ; 建设工程质量保证金 ;3) 保证金的约定和返还： 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并及承包人在合同条款中对涉及保证金的预留与返还方式、预留比例与期限、是否计付利息、缺陷责任期的期限及计算方式、争议的处理程序、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式等事项作出约定。 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 ;6.4 建筑工程质量保修 ; 工程质量监督管理部门 1) 建设行政主管部门及有关专业部门 ·我国实行国务院建设行政主管部门统一监督管理。 ·各专业部门按照国务院确定的职责分别对其管理范围内的专业工程进行监督管理。 ·县级以上人民政府建设行政主管部门在本行政区域内实行建设工程质量监督管理，专业部门按其职责对本专业建设工程质量实行监督管理。 2) 国家发展及改革委员会 3) 工程质量监督机构; 工程质量监督管理职责 1) 国务院建设行政主管部门的基本职责 2) 县级以上地方人民政府建设行政主管部门的基本职责 国务