标准监理规划房建.docVIP

编 号：JLGH-001 合同号： 页 数：共34 页 杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元R21—13地块 农转非居民拆迁安置房项目 监 理 规 划 编 制： 审 定： 浙江工程建设监理公司 二0一一年十一月 目 录 工程项目概况 本工程的特点及控制要点 监理工作范围 监理工作内容 监理工作目标 监理工作依据 项目监理机构组织形式 项目监理机构人员配备计划 项目监理机构人员岗位职责 监理工作程序 监理工作方法与措施 安全生产文明施工监理工作方案 建筑节能控制 人防工程控制 监理工作制度 监理设施 十七、需编制的监理细则及方案 杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元R21—13地块 农转非居民拆迁安置房项目监理规划 工程项目概况 本工程位于杭州市江干区彭埠镇白石村境内，东临规划明石路，南临规划安居路，西临规划同协路，北临规 划花园路和五号港（地理位置）。总建筑用地面积为63500㎡，总建筑面积为231963㎡。 本工程共由16幢17-18层住宅，2幢2层社区用房及部分2层配套公建等，通设1层地下室为汽车库，主楼部分2层地下室组成，地下一层为自行汽车库。地下室建筑面积约55908㎡。 本工程±0.000相当于黄海高程6.5m；建筑场地类别为Ⅲ类；高层屋面防水等级为二级，多层防水等级为 三级；节能方面高层窗气密性不低于6级，多层窗气密性不低于4级，水密性不低于3级。 本工程结构安全等级为二级，使作年限为50年，为框架剪力墙结构，框架部分抗震等级为四级，剪力墙部分抗震等级为三级，其中17#、18#楼为框架结构，抗震等级为四级。抗震设防类另为丙类，抗震设防烈度为6度。地基基础设计等级为乙级，采用预应力管桩基础。 人防工程概况：本工程地下室战时设常6核6甲级人防，主要功能为二等人员掩蔽所；建筑面积101815 ㎡， 设6个防护单元和一个380㎡的人防发电站。共21个抗爆单元，共有人防掩蔽面积6260㎡，其中防所单元甲掩蔽1196人，防所单元乙掩蔽810人，防所单元丙掩蔽882人，防所单元丁掩蔽1199人，防所单元戊掩蔽1199人，防所单元巳掩蔽974人。 二、本工程的特点、难点及控制要点 本工程地下室开挖较深（最深处约9m)，四围为城市道路，地下市政管道众多，施工时要注意对地下管线的保护。应采取其他措施加强基坑止水效果;同时原建筑遗留的地下障碍物较多，施工困难,施工中须结合围护设计要求采取相应措施，确保地下室土方开挖的安全。（难点） 由于地下室开挖较深，土方开挖过程中地下水位水头压力影响较大，出现坑底管涌的现象的几率非常大，应在土方开挖之前编制详细的预案，准备充足的应急抢险物资，并严格按照预案进行施工。(难点) 本工程基坑围护为放坡土钉墙支护，为保证基坑安全，检测单位应在检测计划中明确检测的重点部位与内容，并派专人进行不间断监测；应建立应急联络方式，确保出现监测值超标时能在最短时间内进行处理，保证基坑的安全。（要点） 地下室底板厚度较大，为防止砼收缩裂缝的产生，应注意保证底板砼的连续浇注，并采取必要的施工措施（覆盖、内设降温水管等），减小混凝土内外温差。（要点） 三、监理工作范围 监理委托合同中约定的本工程范围及施工图内所有工程内容，包括土建（含桩基）、安装、人防、节能、装修、附属工程（含景观绿化）、智能化专业工程等施工和保修全过程监理。 四、监理工作内容 五、监理工作目标 质量控制目标：符合国家强制性规范的规定及验收标准的合格要求。 进度控制目标：实现施工工期的目标。 投资控制目标：控制在概算投资限额内，力求造价合理，节约费用。 安全生产文明施工目标：人员零死亡，力争省级文明标化工地。 监理工作依据 1、法律、法规 （1）、中华人民共和国合同法》 （2）、《中华人民共和国建筑法》 （3）、《建设工程质量管理条例》（国务院第279号令，2000年1月30日起施行） （4）、《建设工程安全生产管理条例》（国务院第393号令，2004年2月1日起施行） （5）、国家其他相关法律、法规 2、标准、规范、规程 （1）、工程建设监理规范》（GB50319-2000） （2）、国家有关工程建设的标准和规范 （3）、其他有关建设工程的标准和规范 3、经审批后的设计文件 （1）、批准的总体设计七、项目监理机构的组织形式 八、项目实施阶段（±0.00以下）监理机构的人员配备计划 姓 名 本工程拟任岗位 年 龄 性 别 专 业 专业 年限 技术职称或岗位职称 安排上岗 起止时间 总监理工程师 57 男 工民建 给排水 33 工程师 国家注册监理工程师 国家造价监理工程师 全过程 土建监理工程师 49 男 工民建 25 工程师 国家注册监理工程师 人防监理工程师 基础阶段