国际投资 8.ppt

国际工程承包当事人 承包商（承包人）---Contractor --- 承包某项工程的自然人或法人，负责采购物资、建设工程项目、提供咨询等。 业主（发包人）--- Promoter --- 工程的所有人，负责发包工程，提供建设所需资金，按规定向承包商支付酬金。 （五）ABS 定义：以资产为支持的证券化 Asset-backed Securitization 以项目所属的资产为基础，以该项目资产所能带来的预期收益为保证，通过在资本市场发行证券来筹集资金的一种项目融资方式。 第三节 国际信托投资 一、信托的概念 委托人基于信任而将自己的财产所有权（或使用权）放心的转交给受托人掌握，受托人则按委托人的意愿，以自己的名义全权管理和处理这些信托财产，为双方事先商定好的指定受益人谋取信托财产收益。 “得人之信，受人之托，代人理财，履人之嘱”。 二、国际信托投资的特点 多方面服务与社会 信托业务的灵活性 信托财产所有权的转移性 收益分配的实绩性 三、国际信托投资的经营内容 国际金融租赁业务 国外担保及见证业务 资信调查和咨询业务 境内外外汇信托投资、贷款业务 * 思考题 1. 名词解释 金融租赁 衡平租赁 回租租赁 谈判招标 BOT TOT ABS 2. 简述国际招标和投标所采取的策略。 3. 简述国际招标程序。 * * 第八章 国际灵活投资 国际租赁 国际工程承包 国际信托投资（选学） * 第一节 国际租赁 一、租赁的产生和发展 1 租赁的概念： 出租人在一定时间内把租赁物租借给承租人使用，承租人则按租约规定付给一定租赁费用的经济行为。 * 2. 租赁的产生 BC1400 古代腓尼基人 船只租赁 BC551 古代巴比伦人 房屋租赁 封建社会 土地租赁 国王 → 领主 → 承租人 * 2. 租赁的产生 资本主义社会 二战以后， 现代租赁（融资和融物相结合）蓬勃发展，标志： 1952年 H.叙恩费尔德 “美国租赁公司” 租赁对象的变化（不动产-所有部门的产品） 租赁目的的变化（使用权-所有权） 租赁方式的变化（经营租赁- 金融租赁、维修租 赁、衡平租赁、转租赁和售后回租） * 二、国际租赁的概念 没有统一的认识，存在两种观点： 第一种观点：跨国租赁+间接对外租赁 第二种观点：跨国租赁 我国对“国际租赁”的定义： 位于不同国家的出租人与承租人之间在约 定期内将出租资产交给承租人有偿使用的租赁 关系。 跨国租赁：分别处于不同国家或不同法律下的出租人和承租人之间的租赁安排。 间接对外租赁：一家租赁公司的海外法人企业（合资或全资）在当地经营的租赁业务。 * * 美国国际租赁公司 中美北京租赁公司 中国某企业 跨国租赁 对外间接租赁 国内租赁 国际租赁的当事人 出租人（Leaser）:出租租赁标的物的人，既是出资人又是购买租赁标的物的人，法律上享有租赁标的物的所有权。 承租人（Leasee）:支付租金，享有租赁标的物使用权的人。 供货人（Supplier）:生产租赁标的物的生产者、制造商或其他供货人。 * 三、国际租赁的类型 从利用租赁的目的和收回投资的角度，可分为金融租赁、经营租赁、衡平租赁、维修租赁和综合租赁。 Finance Lease 金融租赁：由租赁公司融资，把承租人自行选定的机械、设备买进或租进，然后租给企业使用，企业按合同规定，以交租赁费的形式按期付给租赁公司。合同期满后，机械设备按合同规定处理。（退还、续租、留购） 三边交易；完全付清；不可撤销；租赁期限较长 * Operating Lease 经营租赁：出租人除提供融资外，还提供特别服务（保险、维修）。 租金较高、租期较短、不完全支付、可撤销 * Maintenance Lease 维修租赁：金融租赁加上各种服务条件的租赁方式。 租期长(2年以上)、不可撤销 租赁物多为车辆，向用户提供一切业务上所需的服务。（购货、登记、纳税、保险、检查、维修、车检、事故处理等） * Leverage Lease 衡平租赁：金融租赁的一种特殊方式。出租人一般只需投资购置设备所需款项的20%-40%，即可在经济上拥有设备的所有权，享受如同对设备100%投资的同等税收待遇。设备成本的大部分由银行、保险公司和证券公司等金融机构的贷款提供，银行金融机构提供贷款时，需要出租人以设备的抵押权、租赁合同和收取租金的受让权作为对该借款的担保。 购置成本的借贷部分称为“杠杆”。 * Comprehensive lease 综合性租赁：租赁和其他贸易方式（补偿贸易、来料加工、包销、买方信贷、