住宅楼地下室渗漏水原因及防治.pdfVIP

维普资讯 第9卷第 2期 埘 南 域建 高等 专科 学 校 学报 Vol9、02 2000年 6月 Jourz~]ofHenanUrbanConstractionJunlorCollege Jn~lJI)l} 文章编号 ：1008—5769(2000)02—0047—03 住宅楼地下室渗漏水原因及防治 ＼／ 高付州。，张 宇，李坤玲 T007钒 ‘ T。‘7／，； (1中房集固平顶山房地产开发公司，河南 平硕山467021泣 许 昌师专基建处，河南许 昌461001 3．平顶山煤炭管理局，河南平顶山467000) 摘 要： 针对住宅接地下室渗漏这一普遍现象进行认真的分析，指出造成渗漏的原固．即设计问题、材 料选择问题、施工质量问题。在此基础上提 出了防治渗漏的具体措施 关键词：童圭竖；王耋；生墨一 掳 ． 中图分类号： TU745·5 文献标识码：A 0 概述 开始建的部分楼经过二年的使用，都不同程度地产 现代的住宅楼大都为多层或高层建筑，设置地 生地下室渗漏水 问题，其 中最严重 的积水能达到 下室投入少、节省 占地，即增加住宅楼 的使用功能， 20多 cm，严重影响着地下室的使用，究竟是从那 也为居民提供了贮藏的方便。然而近年来建造的 些地方产生了渗漏水，下面就设计和材料的选用上 住宅楼地下室不同程度地存在着渗漏水的问题，影 及工程施工几个方面人手进行分析 响了地下室的正常使用，甚至有的因住宅楼地下室 11 地下结构设计方面带来的渗漏问题 积水而被迫放弃使用，造成浪费。在平顶山市区内 带有地下室的住宅楼．就其构成地下室的基础 有较多的住宅楼都带有地下室，产生渗漏的也不 常为条形钢筋混凝土基础或板式钢筋混凝土基础， 少，如西杨村小区、新华北苑住宅楼小区等的地下 另有砖砌墙体、粉刷层及 防水层。钢筋混凝土结构 室，都产生过渗漏水现象，尤其是新华北苑小区住 的住宅楼除结构体上全部使用钢筋混凝土外 其他 宅楼的地下室渗漏还比较严重，处理起来难度较 填充墙体、粉刷层及抹灰层基本相同：近年来随着 大，费用也较高。一般而言，设置住宅楼的地下室 住宅楼地下室设置的增多，设计方面往往很重视建 是根据建筑物的地质勘探资料而确定的．大部分设 筑物的结构安全．而很少考虑构成地下室者方面的 在地下正常水位以上 5～813：1。可若建设时设计、 抗渗漏问题．有的虽然考虑 地下室防渗漏 问题． 施工及建材选用几方面不注意，一旦遇到阴雨天气 但也只是考虑大面积抗渗漏，而忽视 厂节点部位渗 或地下室水位淹没地下室墙体时，就会产生地下室 漏的处理，有的甚至认为地下室埋置不深．且在地 渗漏水，虽然说这种渗漏暂时危及不到建筑物安 下水位以上数米，没有考虑地面水的渗捅问题．由 全，但它可以降低建筑物的使用寿命，影响地下室 于忽视或轻视这个 问题，设计施工 图纸时，就很少 的正常使用，现就新华北苑小区住宅楼地下室渗漏 考虑基础及地下室防渗漏 在材料选用上使用一 从设计方面、材料选用上及施工方面进行原因分 般的混凝土、粉刷层．而施工是根据设计选料而购 析。 置材料和配置材料的，这是导致住宅楼地下室漏水 1 地下室渗漏水的原因分析 的第一道关键因素。 近些年来所建造的住宅楼多数为砖混结构或 12 地下室材料选择与施工不当造成的渗漏 钢筋混凝土结构，但钢筋混凝土结构 目前在 中小城 在材料使用上存在两个方面问题．一个是材料 市还较少，现就重点分析砖混结构的住宅楼 文中 选用不恰当，没选用抗渗漏材料；有时设计上从考 所提新华北苑小 区住宅楼全部 为砖混结构．从 虑节省资金角度出发，而