初探地下室渗漏的原因及防治措施——以首泰国际广场为例.pdfVIP

3)施工不到位 孔洞和预埋件应该提前预留和预埋，这样有利 一 般情况下，建筑物 的基础底板和外墙设置密 于保障地下室防水的连续性和防水性能。底板外防 集，其拐弯处空间局促，不易在此振捣混凝土，因此 水层应当选用嵌联式的防水卷材 ，铺设在基础底板 可能会出现振捣不密实的情况，从而形成防水薄弱 下面，使防水卷材和底板相嵌连，在不利状态下要 点。后浇带、沉降缝等部位不易振捣 ，其形成的蜂窝 具备好的防水机能。 缺陷会成为渗漏隐患。基础底板外和外墙保护层薄 浇筑后浇带混凝土应该在其两侧进行，而且要 的情况下，地下水进入后 自防水会失效 ，从而导致 选用具有补偿和收缩性能的混凝土，其抗渗和抗压 地下室渗漏 。地下室外墙和底板模板中可能存在杂 等级应高于两侧混凝土。浇筑后浇带混凝土应当一 物．会有孔洞和不密实现象，容易造成地下室渗漏。 次到位 ，不能设置施工缝。 2．5保护不当 3。4施工合理到位 当地下室外防水工程完工后，会因为保护不佳， 在防水施工过程 中应 当选用专业 的建筑 团队 执行力差，导致防水层有微小的受损点且不易觉 和防水施工团队。监理单位控制要到位，严格按照 察．从而带来地下室渗漏隐患。 防水规程来监理，严格把关 ．禁止施工单位使用不 3地下室防渗漏的注意事项 合格的防水产品。对于沉降缝等部位要设置位置正 工程监理防渗漏控制工作 中，要先落实监理职 确，和下层钢筋保持足够 的距离。地下室外墙穿墙 责，建立监理责任制，并利用责任制度来约束防渗 管线要选用金属性套管，焊接牢固，保证其密封性 施工行为 ，确保防渗施工的有效性。 防水性 。 3．1合理设计 3．5保护得 当 地下室防水工程应该根据建筑物的要求来进 建筑物地下室的防水工程要采取合适的有针 行设计，要考虑建筑物的环境位置、水文条件 ，正确 对性的措施来保护 ，尽量避免建筑物地下室防水层 合理地使用防水材料，进行细致的防水内部结构设 的损坏带来的地下室渗漏现象。 计 。在此基础上加入软保护层等 。防水设计应尽量 4地下室渗漏的防治措施 满足该工程的深度要求，且严格保证其质量。 4．1设计 防治措施 3．2合理使用材料 ． 1)在实际监理过程 中，监理单位尽量避免使用 在设计地下室防水工程时，要结合工程特点、防 橡胶止水条。通过比较各种材料的止水效果，止水 水材料特点和施工环境合理选用防水材料。通常在 钢板的止水性能最好。具有操作简单性和易固定性。 建筑施工中的防水材料有刚性和柔性防水材料。刚 在底板 、墙板和后浇带可 以使用止水钢板 ，采用止 性防水材料分为防水混凝土和防水砂浆两类，防水 水钢板的好处是因为它具有抗锈蚀性 。 混凝土材料比较常用。补偿收缩混凝土指的是在混 2)在设计后浇带的底板时，要考虑到后浇带的 凝土中加入一定的膨胀剂，根据 自身的特性来构建 清理和排水 。还要考虑到后浇带的防护 。 结构自防水 。在养护期间，补偿收缩混凝土可能会 3)应 当注意选择后浇带 的材料问题 ，尽量避免 产生体积膨胀，在约束下有一定的预压应力，因此不 使用易腐蚀 的材料，最好选用不锈钢材料。 会产生裂缝。地下室防水可以采用防水混凝土等柔 4)结合工程的具体情况 ，选用渗漏性能好的防 性防水材料 ，而且要采用多道防水设计，选择柔性 水