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房地产基本原理.PDF
\ REAL ESTATE PRINCIPLES 房地產基本原理 GOGO Real Estate School P. 1 課程綱要 第一章: 不动产與动产Real Property and Personal Property 第二章: 財产，转移與产权Estates, Transfers, and Title 第三章: 產权瑕疵Encumbrances 第四章: 經紀人與他們的責任Agency and its Responsibilities 第五章: 合約Contracts 第六章: 房東與房客Landlord and Tenant 第七章: 过戶公司與产权保險Escrow and Title Insurance 第八章: 房地产金融Real Estate Finance 第九章: 金融機構Financial Institution 第十章: 估價的基本和方法Appraisal Basics and Methods 第十一章: 土地分割與政府的管控Subdivisions and Government Control 第十二章: 房地产稅Taxation of Real Estate P. 2 CHAPTER 1 REAL PROPERTY AND PERSONAL PROPERTY 不动产與动产 PROPERTY Property is defined as the interests and rights that a person has on things owned. Having ownership gives you the “Bundle of Rights.” 财产的定义就是一个人对一件事物所拥有的利益与权利。所有权赋予你一连串的权利 。 Bundle of Rights: · Possession 擁有[ 佔有] 某物: the right to keep other out, rent, or occupy 擁有財产权 – 有权力去居住、租或者拒絕他人進入你的土地. · Control 控制: the right to keep it the way you like or physically change the property 控制權 – 有权力去改造、增進你的土地 · Enjoyment 享受: the right to not be interfered with other and have peace and quiet 享用權 – 享有不受他人打擾的居住環境 · Disposition 处置: the right to be able to transfer your property to whoever you want 支配處置權 – 有权力去轉移你的產權給他人 REAL PROPERTY Real Property is the interest or
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