编写河南农产品流通设施可行性研究报告.pdf

农产品流通设施可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分 析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项 目申请报告，该文件是根据 《中华人民共和国行政许可法》和 《国务院对确需保留的行政 审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根 据可研报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证 书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目 方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出 具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资 方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往 也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需 编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战 略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给 国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时， 也需要可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲 级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包 括已经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、 一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报 告编写经验。 (6)用于申请政府资金 （发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告， 这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 第一章 总论 1.1 项目及其承办单位 公司以投资管理农产品批发市场为核心业务，集农产品生产加 工、进出口贸易、流通配送及电子商务等相关业务于一体，成长为 大型现代化农产品流通企业集团。 项目主体是目前国内唯一一家从事农产品批发市场网络化经营 的大型农产品流通企业，在农产品批发市场的运营管理方面积累了 丰富的经验。多年来，公司致力于农产品批发市场主营核心业务的 拓展，先后在项目地区、北京、上海、南昌、西安、成都、长沙、 昆明、合肥、山东寿光、广西柳州、南宁等11个省市自治区的13 个城市投资管理了16家大型农产品批发市场，初步构筑起全国性批 发市场网络体系的雏形。2006年，公司下属各大农产品批发市场的 农副产品交易量1512万吨，交易额达528亿元。通过充分挖掘批发 市场的流通功能，既带动了无数农民脱贫致富，同时，保障了各大 中心城市的“菜篮子”稳定安全供应。 项目地区农产品股份有限公司批发市场网络体系成员一览表 1.2 编制原则 1. 认真执行国家、行业有关农产品加工、检验、包装、标志、 运输、贮藏及卫生等标准的规定； 2. 选址必须符合城市总体规划，合理布局、有足够的建设用地， 并有一定的发展余地； 3. 总平面布置应满足农产品流通的有关要求和符合安全、防火 的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节 约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿 化用地； 4. 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资； 5. 严格执行建设项目 “三同时”的有关规定，污染物的排放必 须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响； 6. 认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的 通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全。 第二章 项目建设的必要性分析 2.1 项目建设背景 2.1.1 项目地区人口基数及农产品需求日益增长 项目地区是一个快速发展起来的大城市，具有流动人口众多， 平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。 1.人口基数大 2006年项目地区总人口已超过1200万，“十五” 期间年均增