CTSP建03建管申请作业手册-中部科学工业园区管理局.docVIP

CTSPB建03 建管申請作業手冊 科技部 中部科學工業園區管理局編 103.05 目錄 第一章　作業簡述 1 （一）作業依據 1 （二）作業目的 1 （三）作業對象 1 （四）處理時機 1 （五）作業概述 2 第二章　作業程序 5 （一）建築許可預審 5 1.作業程序流程圖 5 2.作業程序說明 6 （二）建造執照(含變更設計)及雜項執造申請 7 1.作業程序流程圖 7 2.作業程序說明 8 （三）開工申報 9 1.作業程序流程圖 9 2.作業程序說明 10 （四）建築工程勘驗 11 1.作業程序流程圖 11 2.作業程序說明 12 （五）使用執照 13 1.作業程序流程圖 13 2.作業程序說明 14 （六）室內裝修許可及竣工審查 15 1.室內裝修許可作業程序流程圖 15 2.室內裝修竣工審查作業程序流程圖 16 3.室內裝修許可作業程序說明 17 4.室內裝修竣工審查作業程序說明 17 （七）公共安全檢查 18 1.作業程序流程圖 18 2.作業程序說明 19 第三章　申請程序 20 (一)建築許可預審 20 1.申請程序流程圖 20 2.申請程序說明 21 (二)建造執照(含變更設計)及雜項執造申請 23 1.申請程序流程圖 23 2.申請程序說明 24 (三)開工申報 26 1.申請程序流程圖 26 2.申請程序說明 27 (四)建築工程勘驗 28 1.申請程序流程圖 28 2.申請程序說明 29 (五)使用執照申請 30 1.申請程序流程圖 30 2.申請程序說明 31 (六)室內裝修許可及竣工審查 32 1.室內裝修許可申請程序流程圖 32 2.室內裝修合格證申請程序流程圖 33 3.室內裝修許可及竣工審查申請程序說明 34 4.室內裝修竣工審查作業程序說明 34 第四章 表 格 36 第一章　作業簡述 作業依據 1、中部科學工業園區台中基地建築與都市設計參考手冊。 2、各園區土地使用分區管制要點。 3、建築法及相關規定。 4、各縣市政府建築管理自治條例及相關規定。 作業目的 本作業手冊旨在述明中部科學工業園區管理局（以下簡稱本局）對於建築管理各項申請案處理作業之程序，提供建廠申請人與其團隊及本局主管及業務人員參考，俾使每一建廠申請案皆能在符合相關法規規定原則下，迅速如期建廠完成，達到便民與園區設立單一窗口的目的。 作業對象 入區廠商、營造廠商、建築師事務所以及本局主管及業務承辦人員。 處理時機 申請人及其委託之建築師事務所或營造業得隨時以電話、信函、電傳及e-mail等或親自洽談方式與本局業務承辦人員洽詢有關建廠申請等相關事宜。其所提報建築許可預審、建造執照、開工、勘驗、使用執照、室內裝修、及公共安全檢查各項申請案，本局均依相關作業程序辦理，協助廠商申請建廠之依據。 作業概述 關鍵作業流程圖 關鍵作業說明 1.1申請建築許可預審 依據中部科學工業園區各園區細部計畫地使用分區管制要點、開發計畫與細部計劃土地使用分區管制要點及建築與都市設計參考手冊等法令，建廠廠商於申請建造執照前，得先列舉建築有關事項，並檢附圖說資料於預審報告書中，向本局建管組申請預為審查。 1.2建造執照及雜項執照申請 園區建築物之新建、增建、改建或修建，依建築法向本局建管組請領建造執照，建築物非經本局建管組之審查許可並發給執照，不得擅自建造。 1.3申報開工 園區建築物領得建造執照後，進行基地現場施工前須向本局建管組申報開工，由申請人備妥開工各項資料，俟建管組備查後方得整地開挖進場施作。 1.4建築工程各階段勘驗 工程進行各項施工階段，承造人須會同監造人須按時向本局建管組申報勘驗，勘驗項目分為放樣勘驗、基礎勘驗、各樓層配筋勘驗、鋼骨勘驗、屋架勘驗。 1.5使用執照申請 建築物建造完成後之使用，應請領使用執造。建築工程完竣後，應由起造人會同承造人及監造人申請使用執照。由本局建管組派員查驗主要構造、室內隔間及建築物主要設備，供公眾使用建築物應會同消防主管機關檢查其消防設備，合格方得核發使用執照。 1.6室內裝修申請 供公眾使用建築物或經內政部認定之非供公眾使用建築物之室內裝修，建築物起造人、所有權人或使用人，應向本局建管組申請室內裝修圖說審核合格，並應於施工前取得當地消防主管機關審核合格文件，並應於規定期限內施工完竣向申請竣工審查合格後，取得室內裝修合格證明。 1.7建築物公共安全檢查 供公眾使用建築物，應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管機關認可之專業機構或人員檢查簽證，並向本局建管組申報建築物公共安全檢查。為維護建築物公共安全為實施建築管理之重要項目之ㄧ，為求全面落實公共安全，必須結合廠商力量，始能建立全方位之安全防護網。 1.8建築物變更使用執照 建築物所有權人應維護建築物合法使用與其構造及設備安全，有變更使用類組或建築法第九條建