郑州汽配城可行性研究报告编写.pdf

汽配城项目可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究报告通常要求市场分析 准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委 （以前的计委）立项的可行性研究报告、项目建议书、项目 申请报告，该文件是根据 《中华人民共和国行政许可法》和 《国务院对确需保留的行政审批 项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研 报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时也需 要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方 出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具， 通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案 合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需 要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可研，但工商注册的可行性报告不需要编写单 位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告，企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发 展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可 行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已 经上市和正准备上市的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、一 流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上市公司可行性研究报告编 写经验。 (6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）的可行性研究报告， 这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级工程咨询资格. 第一篇 总论 虽然今年的汽车限购政策有向全国多个城市推广的趋势，但这改 变不了全国汽车保有量达到1.2亿辆并持续增长的现状。在这个庞大 的市场保有量下，汽车后市场巨大的利润空间和发展前景引起了越来 越多的行业人士关注。一直以来，汽配市场 （城）在汽配流通领域中 发挥了重要作用。但是，随着汽车后市场的发展和产业调整，汽配市 场 （城）面临新的挑战。汽配市场业态如何发展和创新，明确未来发 展方向，成为行业共同面临和亟需解决的问题。 第二篇 汽车市场环境分析 （一）、政策环境分析 1、目前国内汽车市场正在由政策型市场，向服务型市场转轨，刺激 消费政策基本上全部退出，仅剩节能补贴一项政策，政策退出后市场 将进入更加复杂的市场竞争时期。 2、国家越来越注重民生和人民群众幸福感，因此政府部门执政为民 优先发展民生事业，将放在更加突出的地位。因此汽车作为对幸福指 数影响重大的市场，将会有相当一段时期的快速发展。汽车消费环境 将会得到较大的改善 （如：近期五部委联合发文，将清理整顿全国公 路收费问题，其中高速公路贷款已收回的坚决停止再收费）。 3、公安部门、车管部门09年联合下文，要求各地方车管部门要尽快 落实新车销售挂牌服务问题，这一规定大大促进了集中交易的趋势， 为每一个4S店提供挂牌服务是不可能的，只有汽车市场或汽车城才 具备这样的基础和条件。 4、大型汽车市场或汽车城的发展，及大型汽车销售集团的发展，为 支持汽车消费的发展和新的政策规定提供了必要的充分的条件。如： 提供土地或场地；提供金融服务；提供一站式办公服务；提供地方性 政策支持等。 （二）、规划环境分析 1、中国城市化正在快速发展，我国居住在城镇的人口为6.6亿人，占 总人口的49.68%，将近50%，城市规划越来越引起各级政府的高度关 注与重视，城市规划越来越现代化、科学化、前瞻化。 2、各级政府为了加强城市规划的有效实施，加紧对前期分散的规划 和不适应城市发展的规划，进行大量的调整和整顿，其中汽车销售店 铺和4S店受影响较大。各城市从长远出发，从窗口行业出发，从高 端产业出发，纷纷制定规划，扶植和支持汽车城或汽车园区的发展。 支持其长远发展、长远规划。 3、政府部门近两年明确提出了一个城市规划的新概念，即城市综合 体。而且正在被越来越多的城市，作为开发汽车城或汽车园区的重点 规划目标。