君华地产广州市11月份房地产市场报告(2012.10.30-11.29).pdf

广州市房地产市场月报 2012 年10 月30 日－11 月29 日 市场研究部 广州市房地产市场月报 广州市房地产市场月报 0 （2012 年10 月30 日－11 月29 日） 0 一 宏观市场 3 1.香港金管局第九次入市干预港元汇率 3 2.美多数官员支持扩大资产购买 暗示明年实施QE4 3 3.欧元区经济陷入二次衰退 3 4.11 月十大城市平均房价年内首现同比上涨 4 5.龙头房企三季度业绩 “高歌猛进” 4 6.10 月末货币供应量远超GDP 增速 4 7.内地集体土地征地补偿标准将修改 或提高10 倍 5 8.制造业PMI 连涨三月 中国经济有望小幅温和回升5 二 土地市场 6 1. 11 月土地成交情况 8 2. 11 月土地供应情况 11 三 房地产市场分析 12 1.10 月30－11 月29 日房地产市场分析 12 2．广州市商品住宅市场总体成交走势 15 3．广州六区商品住宅市场成交区域分布 16 4．广州六区商品住宅市场成交价格情况 17 5．各区商品住宅未售及主要成交楼盘情况 18 1 广州市房地产市场月报 5.1 荔湾区 20 5.2 越秀区 22 5.3 海珠区 24 5.4 天河区 25 5.5 白云区 28 5.6 黄埔区 30 5.7 番禺区 32 6．商品住宅成交各项数据排名 35 四、竞争楼盘销售情况 38 2 广州市房地产市场月报 一 宏观市场 1. 香港金管局第九次入市干预港元汇率 新闻摘要：香港金融管理局周四(11月1 日)在纽约交易时段再次抛售27.51 亿港元，这是香港金管局为捍卫港元钉住美元的联系汇 率制在昨日第三次干预汇市，从而使当日干预总规模达到74.01 亿港元。 新闻来源：2012 年11 月1 日 每日经济新闻 2. 美多数官员支持扩大资产购买 暗示明年实施QE4 新闻摘要：当地时间11 月14 日，美联储公布了10 月23 日—24 日货币政策决策机构“联邦公开市场委员会”会议纪要。纪要 显示，多数美联储货币政策决策官员支持在明年扩大资产购买计划，以弥补其买入长期国债来替换短期国债的“扭转操作”在 今年底到期后留下的空当。这意味着，第四轮量化宽松政策(QE4)有可能推出。 新闻来源：2012 年11 月14 日 第一财经日报 3. 欧元区经济陷入二次衰退 新闻摘要：欧盟统计局11 月15 日发布的数据显示，继前一季度环比萎缩0.2%后，今年第三季度欧元 区17 国经济再度出现0.1% 的下滑。这意味着2009 年第三季度才走出衰退的欧元区经济陷入二次衰退 新闻来源：2012 年11 月16 日 新浪财经