北蔡商业广场招商手册.pdf

北蔡休闲广场 目录 1 项目简介 2 定位依据 3 业态分布及简介 4 招商进度 项目简介 北蔡休闲广场地上总建筑面积约为1.6万平方米，共88套商铺,户型面积由50-600平方米组成. 北蔡休闲广场与北蔡镇政府仅一街之隔，坐享政府规划的核心地段，商贸辐射效应显著；北蔡 最大的五星级酒店金钵华美达广场酒店与北蔡休闲广场正对；蓝海博龙国际大酒店、隆德丰文化商业 广场、51时代广场等多家商业体使得北蔡板块的商业价值不断发展和完善。以北蔡休闲广场为核心的 商业聚落将成为未来北蔡繁华生活的催化剂，由此带来的密集人流，将带动大量的消费群体，提升区 域醇熟发展，逐渐成为浦东乃至全上海商业发展最迅捷的板块之一徐先生 实地场景 地理位置 上承陆家嘴 右擎张江 左邻世博 北蔡东邻张江高科技园区，南连康桥板块，西接世博三林板块，北依陆家嘴花木行政文化中心。 作为浦东发展最迅捷、最富有的板块之一，北蔡的年生产总值、税收总额和居民收入均位居浦东各 板块前茅、黄金的地理位置和稀缺的中心价值，更使北蔡的居住和商业氛围都有了全新的气象。 交通 中环线、龙阳路横穿北蔡东西，沪南线纵贯北蔡南北，轨交6号、7号、11号、13号、18号、21号 在北蔡聚集成四通八达的快捷网络 1、7号线芳华路站，步行10分钟左右；2号线龙阳路站，步行15分钟左右；13号线北蔡站、18号线莲溪 站预计2015年通车。 2、距离浦东国际机场30公里，驾车20分钟左右；距离虹桥机场25公里，驾车30分钟；距离陆家嘴9公 里，驾车20分钟；距离世博园5公里，驾车10分钟左右。 3、距离公交车北中路站、莲溪站步行约1分钟。 周边环境 1、北蔡人口在25~35万左右，人口密度超过1万人/平方公里，高于目前浦东新区平均人口密度3588人/ 平方公里。 2、周边有幼儿园、北蔡中心小学、莲溪小学、北蔡中学等，位于沪南路高科西路交界口的第一保健医 院也将于2013年6月开业。 3、周边有上海银行、农村商业银行、建设银行、工商银行、中国银行等。 项目技术资料 1、开间：7—13米，进深：8—40米；单套面积范围：60~600m2，主力面积范围：50~150m2 2、本项目为钢筋混凝土框架结构，除承重柱外，均可打通；楼板为现浇楼板，楼面荷载：3.5KN/m2 地基承载设计：桩基础（非挤土水下钻孔灌注桩） 3、有两个出入口，均在北中路沿街面上；四台自动扶梯，一台客体，两台观光电梯、一台货梯。 4、电量：3-150kw (增容费用客户自理） 5、餐饮铺工程条件：上水：De35 下水：De100 电量：餐饮电量都在20kw以上（增容费自理）；煤 气：25立方 排烟量：可依据租户要求 隔油池：2.5立方×3 6、地下一层全为车库设计，机动车车位数：109个（地上：10个；地下一层：99个） 非机动车车位数：218个 7、物业管理费：22元/平方米/月 停车费：10元/次 楼层分布（一层） 楼层分布（二层） 楼层分布（三层） 楼层分布（四层） 目录 1 项目简介 2 定位依据 3 业态分布及简介 4 招商进度 定位依据 地理环境及人口分布优势： 目标消费群体： 地处北蔡中心街区北中路，交通便利。 周边住宅小区的部份居民 项