北京商业发展状况.pdfVIP

北京市概况 城市概况 北京是全国政治、文化、交通、旅游和国 际交往的中心，是连接我国东北、西北和中 原的枢纽。北京现辖16 区、2县，全市土地面 积16,400 平方公里，为我国四大直辖市之首。 北京综合经济实力位于全国前列，第三产 业规模居中国大陆第一。2007 年全市国内生 产总值达到9,006 亿元人民币，同比增长 12.3% ，连续第9 年实现两位数增长。人均 GDP 达到57,431 元，在中国大陆仅次于上海 (65,473元) ，居第二位。 北京市2007 年末总人口1,743万，仅次于上 海市 （1,854万）。全市人口密度1,037 人/ 平 方公里，次于澳门、香港、上海。 北京市概况 交通概况 道路。先后依托城市扩展，建设了二、三、 四、五和六环路。城市道路总长4125.8公里， 城市公路总长13597公里，公路密度每百平方 公里80.9公里。开设京哈、京沈、京津塘、京 石、八达岭、京承、京开等多条高速公路。 地铁和轻轨。北京地铁始建于1965年7 月1 日， 北京道路概貌图 1969年10月1 日第一条地铁线路建成通车，使 北京成为中国第一个拥有地铁的城市。截至 2007年，北京地铁已开通的线路包括1号线、 2 号线、5号线、八通线和13号线，运营线路 总里程142公里。在建的还有4号线、8号线 （奥运支线）、9号线、10号线，机场线等。 北京地铁目前日客运量150万人次左右。北京 地铁最近实行了全程2元票制，成为国内票价 最低的城市轨道交通系统。 北京地铁和轻轨概貌图 北京市商业情况 北京市商业总体情况 北京城区目前1万㎡以上的商业存量约1,025万平方米，截至2010年，北京城区新增量将达到 900万平方米以上。 目前商业档次供应状况 档次 代表物业 总面积（万平米） 比例 高档 新光天地、国贸商城、王府饭店、金融街四季商城 33.6 3.3% 中高 东方新天地、美美百货、赛特、太平洋百货、燕莎友谊商城，华贸购物中心、 28.4 2.8% 王府井百货大楼、新东安市场、君太、中友、蓝岛、翠微、双安、当代、新世界、百 中档 盛、中关村购物中心、新中关、世纪金源、世贸天阶、丰联广场、银座MALL、 234.6 22.9% SOGO、北辰购物中心、嘉茂购物中心、盈港SOLANA 西单商场、西单购物中心、西单赛特、恒基中心、中粮广场、华堂商场、华联商场、 低档 649 63.3% 城乡华懋、大红门服装城、百荣世贸、家乐福、沃尔玛 总计 1025 100% 未来新增商业档次供应状况 档次 代表物业 总面积（万平米） 比例 高档 国贸三期 8 0.9% 中高 银泰park life、太古广场（北区）、王府井国际商城 25.2 2.8% 来福士广场、世贸三里屯、乐天银泰百货、海港中心、西单MALL、美晟国际广场、 中档 293.3 32.6% 国瑞崇外购物中心 、大钟寺国际商业广场