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梅州市行政审批标准 (事项编码:XXXX)建设项目选址意见书核发业务手册梅州市城乡规划局2016－XX－XX发布 2016－XX－XX实施一、受理范围1、申请人本行政许可适用于具备划拨用地建设项目规划选址许可审批申请条件的建设单位。2、申请内容本行政许可适用于建设项目规划选址意见书核发。3、申请条件符合下列全部条件，可提出申请：1）属于市批准、核准项目投资的规划选址；2）符合经批准的城市规划和专项规划；3）与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；4）满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；5）满足风景名胜、生态控制线和历史文化保护的要求；6）符合计划立项及行业规范要求。二、设立依据1）《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 第三十六条。2）《广东省城乡规划条例》（2012年修正）第二十七条、第三十二条、第三十三条。 3）《建设项目选址规划管理办法》第六条。三、实施机关本行政许可办理机关为：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，梅州市分为3级，分别为省级、市级、县级。1.权责划分(省)省级权限：属于国家和省批准、核准项目投资的，由省人民政府城乡规划主管部门负责建设项目选址意见书延期与遗失补办。2.权责划分(市)市级权限：属于市批准、核准项目投资的，由市级人民政府城乡规划主管部门负责建设项目选址意见书延期与遗失补办；属于市批准、核准项目投资，同时跨县行政区域的，规划选址由县级人民政府城乡规划主管部门初审，由市级人民政府城乡规划主管部门负责建设项目选址意见书延期与遗失补办。3.权责划分(县)县级权限：属于县批准、核准项目投资的，由县级人民政府城乡规划主管部门负责建设项目选址意见书延期与遗失补办；四、审批条件设立依据《中华人民共和国城乡规划法》（2007年）第三十六条《广东省城乡规划条例》（2007年）第二十七条、第三十二条、第三十三条《建设项目选址规划管理办法》第六条必要条件1.满足下列全部条件的，予以许可：1）属于市批准、核准项目投资的规划选址或属于市批准、核准项目投资，同时跨县行政区域的规划选址项目，2)按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，3)满足风景名胜、生态控制线和历史文化保护的要求；4)与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；5)满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；6)符合《梅州市城市总体规划》和《片区控制性详细规划》。2.有以下情形之一的，不予批准：1）属于国家和省批准、核准项目投资的；2）属于县批准、核准项目投资的3)以出让方式取得国有土地使用权；4)不满足风景名胜、生态控制线和历史文化保护的要求；5)与城市各类基础设施、公共设施配套不相协调；6)不满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；7)不符合《梅州市城市总体规划》和《片区控制性详细规划》。五、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。通过网上提交申请的，上传彩色扫描电子申请材料。建设项目选址意见书核发申请材料目录材料名称要求原件份数（份/套）复印件份数（份/套）纸质/电子版申请函应明确申请办理事项的基本情况、办理原因、申请内容和其他需要特别说明的事项（如与申请事项相关的历次用地、规划的批复文件、会议纪要文号等）10纸质+电子版梅州市建设用地规划审批申请表申请表中的内容需参照“样板”认真填写，需要详细说明的可另附A4纸制申请书，并加盖申请单位公章。10纸质+电子版申请人身份证明申请人是法人或其他组织的，应当提交企业经营执照或组织机构代码；2）机关事业单位提供法人证书；3）法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。01纸质+电子版授权委托文件1）当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限（原件）；2）委托代理人身份证明文件（复印件）。10纸质+电子版项目建议书批复文件经批准的项目建议书及批复文件。01纸质+电子版1：500～1：1000现状地形图1）实测1/500现状地形图，用地面积超过10公顷，可用1/1000或1/2000现状地形图代替，由具备资质的测绘单位提供。2）设计图纸材料的电子数据格式要求：Auto CAD 2004以下版本DWG格式文件；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件。3）标明拟选址位置,能真实反映拟选址用地与周围相互关系。4）属于市批准、核准项目投资，同时跨县行政区域的规划选址项目须提供建设项目拟选址点四至范围的地形图一式三份，标注“符合城乡规划有关要求等文字说明，并加盖项目所在城乡规划主管部门印章。30纸质+电子版绘制在1/500现状地形图上的总平面图反映拟选址范围的界线及拐点坐标、建筑的总平面布局、经济技术指标等,附dwg电子文件,属于土地储备项目或已编控规的项目不需提供该项资料。10