2011-1-26汤山动漫园策划报告终稿.pptVIP

本区域产品为项目的配套功能区域，主要动能以餐饮和购物为主，是汤山主体乐园的主要组成部分，环绕项目中心而建，占地面积约6.6万方，建筑体量约占5.28万平方米。动漫美食商业区以简欧建筑风格为主，线条流畅，色彩明朗。 动漫美食商业区——SHOPPING体验 入口 动漫主题 酒店区 动漫美食 商业区 动漫时尚 娱乐区 动漫文化 展示区 建筑体量约6.6万平米 环项目中心而建，简欧建筑风格 项目内容： NUT速食尚—LOLI西式餐饮 NUT酷食尚—正太创意餐饮 NUT甜食尚—白雪公主甜品屋 NUT茶食尚—一休茶餐厅 喜羊羊超级不夜城 哆啦A梦的最终幻想购物街 定位 核心价值：动漫主题酒店最大的特色是每个客房是根据不同的动漫故事来构建的，并设有独具温泉文化与动漫文化相互结合的温泉动漫体验区。 动漫主题酒店区——梦幻体验 时尚休闲·快乐享受·动漫主题酒店 动漫主题酒店区——梦幻体验 项目1：动漫主题客房 根据经典动漫人物，或者相关的动漫产品形象，及经典动漫故事情节，来装置每间客房，从整体上打造动漫主题酒店。 中国首家动漫主题酒店 是玩家追梦和大众体验的最佳选择。 动漫主题酒店区——梦幻体验 项目2：温泉动漫世界 在温泉水中进行世界布景，让游客边泡温泉，边享受与水有关的动漫形象如小鱼仙艾利奥公主、小鱼Nemo等经典水下卡通形象进行互动。 本区域为动漫主题酒店的休闲娱乐区 功能特色：既有温泉体验，又能够与经典动漫形象互动。 动漫主题酒店建筑建议采用浪漫主义建筑风格，浪漫主义建筑强调个性，追求超尘脱俗的趣味和异国情调。鉴于汤山地区酒店数量较多，动漫主题酒店体量不宜过大，建议建筑体量约2.7万平方米。 动漫主题酒店区——梦幻体验区空间形态 体量约1.6万平米 浪漫主义建筑风格 项目内容： 动漫主题人物客房 温泉动漫世界 入口 动漫主题 酒店区 动漫美食 商业区 动漫时尚 娱乐区 动漫文化 展示区 定位 核心价值：动漫文化展示区通过经典动漫播放，动漫迷自身作品展示，动漫文化交流，成为长三角乃至华东动漫迷的根据地。提升汤山主体乐园的品牌效应和价值认可，更培养汤山自身的忠实消费者 动漫文化展示区——动漫交流 智慧体验·漫迷乐园 项目1：动漫研发中心 动漫研发中心，暨动漫产业区是以体验式动漫旅游为前期重点的产业园区的后续支撑力量，主要包括动漫家园、研发孵化中心、衍生产品生产和动漫学院等项目。 动漫产业区,是衔接体验式动漫旅游和动漫产业扩充的必要方式。 动漫文化展示区——动漫交流 项目2：动漫“控”学院 动漫文化展示区——动漫交流 “控” 是一种新式的社会认知的自我投射。人们沉浸其中，似乎被物（事物）所役，但实际上“所役”等同于“所自役”。 “控”还是专业的动漫术语。 动漫“控”学院功能：动漫产业相关的培训学院，以及动漫驿站区，设有动漫玩家样板间等。 项目3： ACG会展中心互动站 动漫文化展示区——动漫交流 ACG为英文Animation、Comic、Game的缩写，是动画、漫画、游戏（通常指电玩游戏或GalGame）的总称。 ACG会议会展中心功能：包括能够同时容纳千人的主会场，和若干专类会展多功能厅等，这里将发展成为中国最具动漫特色的集会和节庆活动中心。 项目3：“萌”式空间 动漫文化展示区——动漫交流 “萌”：原意为“植物发芽”，“事物的发生”，在动漫用于一般只特对于动画，漫画，游戏中的角色，情节等要素的强烈的爱好。 “萌”式空间功能：为动漫创意智尚区的商务配套，作为动漫创意办公的休憩区、公共空间，如公共会议室、休憩广场、办公区食堂等。 “萌”式空间特色：处处体现动漫创意产业作为新兴产业的蓬勃发展生机。 建筑是流动的音符，动漫文化区建议采用流动性能主义建筑风格，能主义是将自然、建筑和带有时代特征的互联网概念融合在流动的建筑里面。动漫文化展示区为本案的补充性的配套，体量约占总体量的10%左右 动漫文化展示区 入口 动漫主题 酒店区 动漫美食 商业区 动漫时尚 娱乐区 动漫文化 展示区 体量约1.6万平米 流动性能主义建筑风格 项目内容： 动漫研发中心 动漫“控”学院 ACG会展中心互动站 “萌”式家园 第三部分 运营 合作模式 项目推广 营销推广 盈利模式 经济效益分析 1 2 3 4 5 运营—合作模式 全程开发模式： 汤山新城建设方仅负责土地出让，合作方负责建设、运营、管理，汤山新城建设方按照土地价款在所占后期建设运营管理成本比例与合作方进行利润分成。 股份合作模式： 汤山新城建设方仅负责土地出让，除此之外，也在合作方后期负责建设、运营、管理中进行一定程度的投资，按照汤山新城建设方所有投资（包括土地）所