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项目 屋面工程质量监理细则 （质量控制部分） 编 制： 批 准： **********工程监理有限责任公司 项目监理部 年 月 日 屋面工程质量监理细则 第一节 工程概况 1.1工程设计单位： 1.2工程施工单位： 1.3设计技术要求： 本工程主楼 层，地下室 层，建筑总高度 m，副楼 层，建筑总高度 m。总建筑面积 m2 。主楼结构类型为RC框剪，副楼为RC框架。 本工程屋面为现浇结构平屋面，屋面防水采取刚柔双防水层，保温隔热层为 ，屋面合理使用年限为 年。 第二节 工程特点 2.1工程分析 屋面工程根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求，将建筑屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，防水层合理使用年限分别规定为25年、15年、10年、5年，并根据不同的防水等级规定防水层的材料选用及设防要求。 屋面防水等级和防水层合理使用年限，分别选用高、中、底档防水材料，进行一道或多道设防。屋面防水层多道设防时，可采用同种卷材层叠或不同卷材复合，也可采用卷材、涂膜复合，刚性防水和卷材或涂膜符合等。 屋面工程分析：应对设计选用的防水材料、性能、施工方法及细部构造处理等认真分析，确定必要的方案措施，重要部位应有详图。 2.2 屋面工程容易出现的问题 1．基层起砂、空鼓。原因分析：（1）水灰比没有控制严格，压光方法、时间没有掌握好，施工流向安排不当，过早上人，水泥未采用早期强度高的普通硅酸盐水泥。（2）基层表面未清理干净过于光滑干燥。（3）砂子采用过细。 2．放坡错误、排水不顺畅。原因分析：工作马虎、图纸坡向理解不透彻，找坡标筋间距过大且数量不够。 3．基层开裂。原因分析：养护时间不够，分格缝未按要求设置。 4．卷材、涂料防水层漏水。原因分析：施工方向不正确；，涂料涂刷不匀，卷材接头处粘结不密实，卷材搭接宽度不够，防水层被破坏。 5．刚性防水层渗漏。原因分析：防水层由于温差干缩落载作用等因素，使结构层发生变形干裂造成渗漏；刚性防水层与山墙女儿墙及突出屋面交接处，变形复杂易于开裂造成渗漏。 6．防水层起鼓开裂。原因分析：基层湿度过大，保温层干燥困难时未采取排气措施。 7．雨水管渗漏开裂。原因分析： （1）管道材质不符合要求。 （2）管道支撑件设置的位置数量不符合规范要求。 （3）埋地管道没有采取相应的保护措施。 （4）承插口处没有考虑防渗漏措施，承口深度不合要求。 （5）不按规定进行通水试验或试验不符合要求。 第三节 施工质量控制的依据 3.1工程合同文件：承包合同文件和委托监理合同文件。 3.2设计文件：“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸及岩土工程勘察报告必须经过审查，并且有准用证。 3.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件 1.《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日颁布）； 2.《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日颁布）； 3.《建筑业企业资质管理规定》（2001年4月颁布）； 3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件 1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 2.《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002； 3.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 4.《湖北省建筑工程施工统一用表》（2003年元月）； 第四节 质量控制工作流程图 否 否 否 第五节 施工准备的质量控制 5.1施工承包单位资质的核查 查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。若分包给专业承包资质的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。屋面分部工程防水层施工应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 5.2施工组织设计（方案）的审查 5.2.1总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工作一般三天完成。若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退）。 屋面施工方案主要审查的内容有：防水材料使用方法、工艺方法、施工顺序、细部构造处理。 5.2.2审查施工组织设计的原则 1．施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序； 2．施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全