废旧设备评估方法解析.docVIP

1、常见评估计算方法分析对报废设备的评估，常见的有两种评估计算方法，一是以账面原值作为评估原值，将残值率3％～5％，填入成新率栏，相乘后得出评估净值。二是以变现价值作为评估原值和评估净值，成新率栏空格。实践证明，第一种方法简单，便于操作，但此法不够科学，得出的评估值不够准确。因为设备类资产门类多、种类杂、千差万别，用3％～5％的残值率，无法涵盖各类报废设备的变现价值。譬如：有些设备，特别是小型精密设备，如仪器、仪表及科技含量高的设备等，其账面原值相对较高，报废后，一般只存在少量的废金属价值，其残值率远低于3％。相反，有些大型设备原值不高，但其实体含废金属量较高，如锅炉、吊车及其它机械类设备，其残值率常常高于5％。特别是随着PPI指数的升降，及废金属市场收购价格的涨跌，按固定的残值率评估更显偏陂。而第二种方法符合《资产评估操作规范意见（试行）》第60条“对于因实体性磨损和功能性耗损而确实不能使用或国家法令强制报废的设备，应按清理变卖后的净收益额确定评估值”的规定，体现了变现价值与续用价值的区别，抓住了计算方法的要领。2、评估方法及价值类型根据《资产评估准则—机器设备》和《资产评估价值类型 指导意见》的精神，评估对象为待报废或已报废设备，其评估方 法可采用市场法，其价值类型可为变现价值或残余价值类型。也 就是说，报废设备评估值，是以拆零变现价值为假设前提，按可 拆零变现材料的现行市场价计算出被估对象清理变现后的净收益 额。 3、评估计算方法 按可拆零变现材料现行市场价评估计算被估对象清理变卖后 的净收益额，具体计算方法，可分为基本计算法和间接计算法。 3.1 基本计算法 一般情况下，报废设备按可拆零变现材料重量单价，乘于其 重量，减去清理费用来计算评估值。计算公式为： 评估值 =∑ （可拆零变现材料收购单价×可拆零变现材料重 量）×（ 1 －清理费用率） 可拆零变现材料收购单价 (A) ：是指评估基准日废品站实际发 生的可拆零变现材料收购价。询价时应注意是否上门收购，以便 掌握清理费用率中运杂费率的取舍。 可拆零变现材料重量 (B) ：即单项资产中可分解的某种材质的 重量，如含废钢量、废铝量、废铜量等等。计算重量基本有以下 三种方法： （ 1 ）直接查找法。即根据相关资料，直接查出设备废品材 质的重量。就机械设备而言，可拆零变现材料重量的重量基本为 某型号规格设备的金属重量，通过查阅报价手册（机床等老报价 手册有各型号规格设备的重量数据）、设备台帐（有的企业设备 大台账中有重量记载）、设备标牌、专业书籍（如：安装工程概 预算系列手册）以及大设备订货合同等途径直接取得。此法特别 适用于大型报废设备。 对于难于直接查找重量的小型设备，亦可采用现场称量或直 观估测的方法，估测其重量，计入“直接法非金属重量”栏。 （ 2 ）概略估算法。即根据相关资料和其他途径，间接匡算 出设备废品材质的重量。一般采用吨造价法，用公式：吨重 = 设备 净价 / 吨造价，可概算出废材重量。这里有两个关键数据，一是设 备净价，二是吨造价。 设备净价（ J ），即纯设备出厂价。可按同规格型号的正常 在用设备，通过各种途径询价取得。如果因设备规格型号已淘汰 或其他原因已不生产，实在难以询到此价的，则可采用物价指数 法匡算设备净价（ J ′）。计算公式： J ′＝ Y × Z × L Y ：账面原值，采用时注意是否调账，及调账具体情况。 Z ：物价指数（定比），需经过细致查讯及根据调账具体情 况合理计算取值。 L ：纯设备价约占账面原值的比率，可按正常在用设备的重 置全价与重置设备净价的比率换算取得。 吨造价（ D ），即按设备图纸吨重订货价，计量单位：元 / 吨。可根据现行的订货合同查询 , 或直接向生产厂家查询，最好请 被评估方相关人员协助电话或传真查询。还可通过报价手册等途 径，查材质、技术含量及加工工艺近似的同类型的吨造价报价， 作为评估对象的吨造价。 查出设备净价和吨造价后，将数据输入《固定资产—报 废设备评估计算底稿明细表》相对应的行与列 ( 见《附表》 ) ， 设备废金属重 B ＝ J ′ /D 公式， B 值自然生成。 ( 表中实际公式 为 :Y × Z × L ÷ D) 清理费用率 (C) ：即将拆除费、运杂费等在清理过程中发生的 合理的必要的费用支出，以及设备在报废前后的耗损缺失与理论 重量的差异等，按废品收购价的一定比例折算成清理费用率。拆 除费和运杂费的取率，可参考资产评估常用数据与参数折取。 3.2 间接计算法 (1) 类比法。用基本计算法，计算出同类设备（用途同类别、 购入同年代）的分项评估值后，以此数据匡算难度较大的单项设 备。 (2) 点面推算法。此法是类比法的拓展，在分别求出有代表性 的报废设备