2015二建 管理 精讲班 第15讲 2Z102010：建筑安装工程费用项目的组成与计算（五）（2015年新版）.doc

面授点题班名师课程及考前绝密押题联系QQ××× （三） 措施项目费是指为完成工程项目施工，而用于发生在该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所支出的费用。 措施项目清单计价应根据建设工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。 措施项目费的计算方法一般有以下几种： （1）综合单价法 这种方法与分部分项工程综合单价的计算方法一样，就是根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，如模板、脚手架、垂直运输等。与分部分项工程不同，并不要求每个措施项目的综合单价包含人工费、材料费、机械费、管理费和利润中的每一项。 （2）参数法计价 参数法计价是指按一定的基数乘系数的方法或自定义公式进行计算。要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目如夜间施工费、二次搬运费 （3）分包法计价 在分包价格的基础上增加投标人的管理费及风险费进行计价的方法，这种方法适合可以分包的独立项目 （）其他项目费计算 其他项目费由暂列金额、暂估价、日工、总承包服务费等内容构成。 暂列金额和暂估价由招标人按估算金额确定。招标人在工程量清单中提供的暂估价的材料和专业工程，若属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价；若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价；若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。 记日工和总承包服务费由承包人根据招标人提出的要求，按估算的费用确定。 （）规费与税金的计算 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 （）风险费用的确定 采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度） 五、投标价的编制方法 投标价是指在工程招标发包过程中，由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照招标文件的要求以及有关计价规定，依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸，结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等，自主确定的工程造价。 投标价不能高于招标人设定的招标控制价。作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度，此外，投标计算还必须与采用的合同形式相一致。 投标价的编制原则 （1）投标报价由投标人自主确定，但必须执行《清单计价规范》的强制性规定。 （2）投标人的投标报价不得低于成本。 （3）按招标人提供的工程量清单填报价格。 投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标。 （）投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。 （）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。 （）报价计算方法要科学严谨，简明适用。 投标价编制依据 投标报价应根据下列依据编制： （1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-20）； （2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法； （3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额； （4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要； （5）建设工程项目的设计文件及相关资料； （6）施工现场情况、工程项目特点及拟定投标文件的施工组织设计或施工方案； （7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料； （8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息； （9）其他的相关资料。 投标价的编制内容 工程项目投标报价的编制过程，如图Z102015-3所示。 图Z102015-3工程项目工程量清单投标报价流程 分部分项工程费报价 编制分部分项工程量清单与计价表的核心是确定综合单价。 （1）工程量清单项目特征描述 在招投标过程中，若出现招标文件中分部分项工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价； 若施工中施工图纸或设计变更与工程量清单项目特征描述不一致时，发、承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。 2）企业定额 是施工企业内部进行施工管理的标准。 3）资源可获取价格 可获取价格直接影响综合单价的高低。 4）企业管理费、利润率 企业管理费费率可根据本企业管理费核算数据自行测定，当然也可以参照当地造价管理部门发布的平均参考值。 利润率可由投标人根据本企业当前盈利情况、施工水平、拟投标工程的竞争情况以及企业当前经营策略自主确定。 5）风险费用 招标文件中要求投标人承担的风险费用，应在综合单价中给予考虑，通常以风险费率的形式进行计算。 6）材料暂估价 招标文件中提供了暂估单价的材