2014一建-实务(建筑工程)-精讲班-第50讲：合同管理（二）2014年新版）.docVIP

1A420202建筑工程施工索赔的应用 考点：索赔分类（目的（2个）和成因（3个））； 索赔成立的条件（3个）； 索赔证据（合同；法律﹑法规；工程惯例）； 索赔程序（3个28天）。 案例1 某建设工程项目，业主与施工单位订立了施工合同，合同工期为150天。在合同中规定： (1)工期每提前1天，奖励3000元，拖后1天罚款5000元。 (2)分项工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的25%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0.9(1.1)。 (3)人工费为160元/工日，窝工人工费补偿标准为25元/工日，机械台班为2400元/台班，台班折旧费为50元/台班，综合费率为30%。 施工单位在开前提交了施工进度计划并得到监理工程师的批准，[注意：监理工程师对进度的批准，不等于监理工程师要承担施工过程中由于施工方案不当，进度控制失控造成的损失！]计划工期为150天。在工程施工中发生了如下几项事件： 事件1：因业主提供的场地未能准备好，使工作A和工作B的作业时间分别延长了20天和10天，由此造成人工窝工80个工日，机械闲置30个台班。[TFA=0，TFB=30] 事件2：为保证施工质量，施工单位将工作C原设计尺寸扩大，使其作业时间增加了12天，并由此造成增加人工80个工日，材料费5万元，机械台班增加20个。[TFC=60] 事件3：因设计变更，工作E的工程量由工程量清单中所列的3000m3增加到4000m3。该工作原综合单价为55元/m3[因为这里是一个综合单价，所以不另加综合费]。[TFE=30] 事件4：F为一个基础工程，基坑开挖后，发现局部有原勘察报告中没有说明的较深的软土层，施工方按监理工程师的指示配合进行地质复查，配合用工50个工日，地质复查后，由设计单位对原基础设计方案进行了修改，施工方按批准的方案进行施工，由此增加直接费8万元，因对F进行地质复查和处理，使其作业时间延长10天，人员窝工60个工日，机械闲置15个台班。[]-3000×55=53625元 事件4：可以索赔，因为是地质条件的变化且F为关键工作，工期索赔10天， 费用索赔：[50×160+80000]×130%+60×25+15×50=116650 事件5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因； 事件6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。 所以，总工期补偿20+10=30天。 2. 经工期补偿后的合同工期为150(原合同工期)+30(总工期补偿)=180天。所以，由于实际工期的变化，对施工单位的罚款为 (183-180)×5000=3×5000=15000元。 3. 施工方可得到的索赔款有： 事件1：80×25+30×50=3500元 事件3：按原单价结算的工程量为:3000×(1+25%)=3750m3 按调整后单价结算的工程量为:4000-3750=250m3 该项结算价增加额为 [3750×55+250×55×0.9]-3000×55=53625元 事件4： (50×80+80000)×(1+30%)+60×25+15×50=116650元 施工方可得到的费用补偿为 ×××=173775元 施工方可得到的实际费用补偿为 ×××=158775元 案例2 某项工程建设项目，业主与施工单位按《建设工程施工合同(示范)文本》签订了工程施工合同，工程未投保保险。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附有与索赔有关的资料和证据。索赔报告中的基本要求如下： 1.遭暴风雨袭击造成的损失不是施工单位的责任，故应由业主承担赔偿责任。 2.给已建部分工程造成破坏18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。 3.施工单位人员因此灾害导致数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。 4.建设方聘请的一名顾问受伤需医疗费用1万元，一名在工地避雨的路人由于被大风吹落的物品砸伤需医疗费用2千元，业主应给予赔偿。 5.施工单位进场的在使用机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。 6.准备安装的一台大型空调由于浸水必须修复需2万元，业主应该支付。 7.暴雨原因使得施工单位设备维修要5天，造成停工5天。 8.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。 9.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。 10.风雨过后，发现基坑积水3米多，排水费用1万元，排水耽误工期2天。业主应支付费用和顺延工期。 [问题] 1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作(请详细分条列出)；