11 合同条件--分包合同条件.docxVIP

合同条件分包合同条件及附件总则本合同应受中华人民共和国法律约束, 并按中华人民共和国法律解释、理解及履行。本分包合同条款亦包括总承包方合同条款中之一切条款。分包方必须熟悉本分包合同及总承包方合同之一切条款, 利用疏忽或没有熟读上述条件为理由不能豁免其于遵守上述分包合同及总承包方合同的有关任何部份的规定。分包工程的价款不变分包工程的价款不受薪金的波动、物料的成本或货币兑换率的影响而作出进一步的修订。分包合同总价不需对任何法令、法规、规定或规章的更改或增减而导致的价格升降而作出任何调整。所有在分包合同所述工程内发生的材料费、运输费、安装费、开办费、调试检测费，以及分包方自身的营业税、所得税、增值税、关税及其它政府征收费用概由分包方负责。分包合同条件细则分包方清楚了解总承包合同1. 除总承包方在工程量清单及报价表内的详细价款外, 分包方应被视为已充分清楚了解总承包方工程合同及其附件的一切条款。分包工程的施工2. 分包方应根据本分包合同所订为分包工程进行施工及完成竣工, 并在所有方面令总承包方及总承包方合同中所述的发包方代表/建筑师合理地满意, 以及遵守总承包方所有合理的指示和要求, 包括总承包方为总承包方工程正常施工时所制定的所有合理的规则。对人身及财产损害的保险3. (a) 本分包合同条款3所述, 在分包方按有关之总承包方合同条款之责任不变情况下, 总承包方已将投有及维持总承包工程包括分包工程的建筑工程一切险及第三者责任险。(b) 分包方须对其工人之意外或损伤负全责。发包方或总承包方不须对分包方或其雇员或其代理商之任何意外或损伤负赔偿责任。分包方须保障发包方及总承包方免受因此或与此有关之索偿、要求、法律程序、费用及开支等损失。分包方须自行为其雇员及其代理商购买及维持所需保险以承担其对所雇用工人及其它人士之上述责任, 不论他们是受雇在本工程或在中国国内或国外任何地方从事与本工程有关之工作。火灾等引致的损害4. (a) 因火灾(无论是因分包方或其需负责的人士的疏忽或其它原因所引起)、雷击、台风、水灾、雪灾、地震、或其它自然灾害、飞机或飞行物体或其中对象的坠落及暴动对分包工程(包括拟用于分包工程而由分包方正当地置于工程现场的任何材料和货物)所引致的损失或损害的全部风险应由分包方承担。(b) 分包方应注意和遵守总承包方为火灾、雷击、台风、水灾、雪灾、地震、或其它自然灾害、飞机或飞行物体或其中对象的坠落及暴动引致的损失或损害所购保险的条件，亦可向总承包方查询有关保险内容。若分包方认为有关的保障仍未足够，可自行购买所需额外的保险，而有关的费用已包含在分包合同金额中。(c) 分包方须投有及维持其本身雇员之保险及所拥有或租用之机械、工具、设备及临时建筑物之损坏或损失保险。(d) 分包方对本分包合同条款8所述有关工程缺陷之责任, 不会因本条件内容而有所修改。保险免赔额5. 就分包工程，分包方须负责支付建筑工程一切险及第三者责任险保单中的免赔额部分。工程变更6. (a) 若总承包方向分包方书面发出发包方代表/建筑师有关本分包工程(无论是有关工程变更或总承包方合同条款明文授权发包方代表/建筑师发出指示的任何其它事项)的任何指示(无论是书面或经总承包方书面确认由发包方代表/建筑师发出之口述指示, 而总承包方于确认后7天内发包方代表/建筑师未提出异议), 则分包方应立即遵守执行。除上述以外, 分包方不得自行变更或容许变更分包工程。“工程变更”一词应与总承包方合同所介定的意义相同。(b) 若分包方收到总承包方书面交付由发包方代表/建筑师发出的指示时, 分包方可要求总承包方向发包方代表/建筑师要求指明总承包方合同内授权发出该等指示的条款。总承包方应立即遵照该要求并向分包方提交一份发包方代表/建筑师给总承包方的答复。若分包方其后遵守该等指示, 则该等指示在本分包合同的应用上应被视为按发包方代表/建筑师答复总承包方时所指出的总承包方合同条件所授权发出。惟规定若分包方在遵守指示前已书面要求总承包方向发包方要求同意根据总承包方合同委任一仲裁代理人去决定发包方代表/建筑师所指明的条款是否授权其发出该等指示时, 则当分包方已向总承包方提供总承包方所要求的合理保障和保证时, 总承包方应容许分包方用总承包方的名义或如需要时, 联同分包方对上述事项进行仲裁。工程竣工7. (a) 分包方须在事先协议期间内, 若未有事先协议则在收到总承包方为此而根据本分包合同所发出的书面指示后的一段合理期间内开始及用适当的速度为分包工程施工。分包方须在本分包合同附录第二部所列明的期限内或根据本分包合同以下条款规定而获得的该等延长期限内完成或分段完成分包工程及其每一部份。(b) 若分包方未能在指定期限或按以下条款规定的的任何延长期限内完成或分段完成分包工程或其任何部份, 分包方应向总承包方支付或预留