附件深圳银湖蓝山项目11号楼室内设计及二期9号楼住宅交楼.PDF

附件 深圳银湖蓝山项目11号楼室内设计及一、二期（1-9 号楼）住宅交楼标准施工图深化设计任务书 二零一五年二月二十六日 Page 6 of 16 第一章、 项目概况 一、 区域概况 1. 本项目地处“罗湖中心后花园”的银湖片区，毗邻笔架山郊野公园和银湖水库，地理位置 优越，自然环境优美。北至银湖山公园基本生态控制线，南至城市快速路北环大道，西至 边防总部武警用地和深圳市救助中心，东与银湖山庄小区、银湖工业园、深圳市药品检验 所相邻。总用地面积为136660 平方米，开发建设用地面积95967.0 平方米。 2. 11 号楼及1-9 号楼项目所在位置平面图，见红色标注部分。 Page 7 of 16 3. 银湖项目鸟瞰图。 二、 项目定位 1. 项目整体定位： 打造与罗湖国际消费中心地位相适应的大型高端居住社区，使之成为城市标志性建筑群， 树立城市稀缺资源型更新改造的标杆与典范。 1) 1-9 号楼：住宅产品定位在小型化城市高端产品线 2) 11 号楼： 保障房 三、 设计要点 1. 11 号楼室内总设计面积约为572.23 M²，工作范围应限于对以下区域的室内设计： 1) 4 套户内精装室内设计面积： - A/E 户型：25 M²; - B 户型： 43 M²; - C 户型: 57 M² Page 8 of 16 - D 户型: 57 M² 2) 公共部分设计面积： - 标准层走道 3F-22F： 85.14 M²； - 标准层走道23F-33F （套图）： 82.2 M²； - 标准层电梯厅：西侧11.02 M²；东侧11.02 M²(套图)； - 二层大堂： 40.76 M²； - 首层大堂： 80.15 M²； - -1F 大堂：西侧13.97 M²，东侧13.58 M²； - -2F 大堂：西侧13.97 M²，东侧18 M²； - -3F 大堂：西侧11.12 M²，东侧9.3 M²； 2. 1-9 号楼室内住宅交楼标准(15 个户型)总设计面积约为 1769 M²，工作范围应限于对以下 区域的施工图深化设计： - 1A 户型：204 M² - 1B 户型：174 M² - 2A 户型：137 M² - 2B 户型：117 M² - 2C 户型：140 M² - 3A 户型：143 M² - 3B 户型：120 M² - 3C 户型：70 M² - 3D 户型：123 M² - 5A 户型：88M² - 5B 户型：68 M² - 7A 户型：136 M² Page 9 of 16 - 7B 户型：83 M² - 7C 户型：82 M² - 7D 户型：84 M² 第二章、 服务内容 一、 深圳华润银湖蓝山11 号楼住宅交楼标准的室内设计服务内容。 1. 设计协调及管理 - 配合梳理出需要介入此项目的各配合专业及介入节点，制定适合本项目的工作计划； - 协调、对接弱电专业顾问，调整电话、网络、电视、广播的终端位置，在满足规范要 求的前提下，确保符合室内设计整体效果并落实到图纸中； -