拟以定向增发票方式收购哈尔滨誉衡药业股份有限公司持有.PDF

山西仟源医药集团股份有限公司 拟以定向增发股票方式 收购哈尔滨誉衡药业股份有限公司持有的 山西普德药业有限公司100%股权项目 所涉及的山西普德药业有限公司股东全部权益 资产评估说明 中和谊评报字[2017]11094 号 （共一册 第一册） 评估机构名称：北京中和谊资产评估有限公司 评估报告 日：2017 年8 月11 日 山西普德药业有限公司股东全部权益价值评估项目——资产评估说明 评估说明目录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 1 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 2 第三部分 评估对象与评估范围的说明 3 一、评估对象与评估范围内容 3 二、实物资产的分布情况及特点 4 三、企业申报的账面记录或者未记录的无形资产状况5 四、企业申报的表外资产的类型、数量 14 五、引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产14 第四部分 资产清查核实情况说明 15 一、资产清查核实内容 15 二、可能影响资产清查的事项 15 三、资产清查的过程与方法 16 四、资产核实情况总体说明 16 第五部分 资产基础法评估技术说明 19 一、流动资产评估说明 19 二、房屋建筑物类资产评估说明 24 三、设备类资产评估技术说明 33 四、无形资产评估说明 51 五、长期待摊费用评估说明 77 六、开发支出评估说明 77 七、递延所得税资产评估说明 77 八、其他非流动资产评估说明 78 九、负债评估技术说明 78 第六部分 收益法评估技术说明 81 一、评估对象 81 北京中和谊资产评估有限公司 地址：北京市崇文门外大街新成文化大厦 11 层 电话：010 传真 山西普德药业有限公司股东全部权益价值评估项目——资产评估说明 二、收益法的应用前提及选择的理由和依据81 三、评估假设 82 四、宏观经济环境状况、行业状况及发展前景84 五、企业历史经营、财务情况分析 94 六、评估分析及测算过程 104 第七部分 评估结论及分析 150 一、评估结论 150 二、评估结论与账面价值比较变动情况及原因151 三、股东全部权益价值的溢（折）价和流动性折扣的考虑152 北京中和谊资产评估有限公司 地址：北京市崇文门外大街新成文化大厦 11 层 电话：010 传真 山西普德药业有限公司股东全部权益价值评估项目——资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明仅供资产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书 和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不 得提供给其它任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。 北京中和谊资产评估有限公司 2017 年8 月11 日 北京中和谊资产评估有限公司 地址：北京市崇文门外大街新成文化大厦11 层 电话：010 传真 1 山西普德药业有限公司股东全部权益价值评估项目——资产评估说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本资产评估说明该部分由委托方和被评估单位共同撰写，并由委托方单位负 责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署日期。详细内容见《