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2015浙江工程造价计价基础理论培训 工程造价管理概论 第一节 工程及其相关概念 要求掌握工程造价的含义、特点及作用；工程造价计价的特点及工程造价的相关概念。 一、工程造价及其特点 1．工程造价两种含义： （1）广义的概念：工程全部固定资产投资费用，属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正确性，完善功能，降低成本。 （2）狭义的概念：工程承发包价格，属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。 2．工程造价的特点 （1）大额性：能够发挥投资效用的任何一项工程，不仅实物形体庞大，而且造价高昂 （2）个别性：任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。 （3）动态性：任何一项工程在整个建设期内处于不确定状态。 （4）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 （5）兼容性——表现在它有两种含义，及造价构成的广泛性和复杂性。 5．工程造价的作用 （1）是项目决策的依据。 （2）制定投资计划和控制投资的依据，正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 （3）筹集资金的依据， （4）评价投资效果的指标。 （5）利益合理分配和调节产业结构的手段。 二、工程计价的特征 1、单件性：必须通过特殊的秩序计算工程造价。 2、多次性：建设工程周期长、规模大、造价高，需要按建设程序决策和实施，工程计价也需 要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。 （1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。 （2）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。 （3）修正概算 （4）预算造价，依据施工图。 （5）合同价，招标投标。 （6）结算价，按照合同调价。 （7）实际造价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。 3、组合性：建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 4、计价方法的多样性：工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各 不相同，由此决定了计价方法的多样性。 5、计价依据的复杂性：由于影响造价的因素多，决定了计价依据的复杂性。 三、工程造价相关概念 1、建设项目总投资：固定资产投资和流动资产投资 （1）固定资产投资（工程造价）： 设备及工、器具购置费， 建筑安装工程费用， 工程建设其他费用， 预备费， 建设期贷款利息， 固定资产投资方向调节税。 （2）流动资产投资：流动资金。 2、 生产性项目总投资和非生产性建设项目总投资 3、 静态投资和动态投资； 静态投资包括：建筑安装工程费用，设备及工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。 动态投资包括：静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息，投资方向调节税、涨价预备费。 第二节 工程造价管理及其基本内容 熟悉工程造价管理的含义、基本内容（主要是合理确定和有效控制） 一、工程造价管理 1．概念： ①投资者而言，建设工程投资费用管理； ②承包商而言，工程价格管理。 2．目标：合理确定和有效控制造价。 3．任务：全面造价管理。 4．内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。 二、工程造价的合理确定和有效控制 1．合理确定 正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。（掌握P7） 2．有效控制的原则 （1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。 （2）主动控制工程造价。 （3）技术和经济相结合是控制造价的有效手段。 全面造价管理 1．全寿命造价管理 ，2．全过程造价管理 3．全要素造价管理 ，4．全方位造价管理 工程造价的改革目标 政府宏观调控；企业自主报价； 市场形成价格；社会全面监督。 三大计价管理系统 1.标准定额消耗量系统 2.市场信息价发布系统 3.计算机辅助管理系统 第三节 工程造价咨询企业资质及执（从）业人员资格 熟悉工程造价从业人员管理制度P10 第二章 工程经济基础知识 第一节 现金流量与资金的时间价值 掌握资金的时间价值及其计算 一、资金时间价值 1．利息和利率 单利：以原始本金计息。 公式：F=P(1+i·n) 复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。 公式：F=P(1+i)n 2.有效年利率公式：i＝(1＋r/m) m－1 r=名义利率 【例】某企业向银行借款，两种计息方式：A银行年利率8％，按月计息，B银行年利率9％，按半年计息，问应选择哪家银行贷款？ 解：A银行的利息iA＝(1＋8%/12)12－1=8.3% B银行的利息iB＝(1＋9%/2)2－1=9.2% iAiB,所以应向A银行贷款。 二、现金流量图 1．