经典商住楼施工设计.docVIP

1 编制及工程概况说明 1.1 编制依据 1.1.1 建设单位提供的《中天3号地块工程》施工合同。 1.1.2 建设单位提供的《中天3号地块工程》（地下室、1、2、3、4栋）施工图全套。 1.1.3成都市政府、高新区及行业行政主管部门、建设单位对建筑施工管理的有关法规、规定和要求。 1.1.4 国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。 工程测量规范（GB50026——93）； 地基与基础工程施工验收规范（GB5020——2002）； 砼结构工程施工及验收规范（GB50204——2002）； 钢筋焊接及验收规范（JGJ18——2003）； 砌体工程施工质量验收规范（GB50203——2002）； 屋面工程质量验收规范（GB50207——2002）； 建筑装饰工程质量验收规范（GB50210——2001）； 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209——2002）； 组合钢模板技术规范（GBJ50214——2001）； 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46——2005）； 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33——2001）； 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80——91）； 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130——2001）； 建筑施工安全检查标准（JGJ59——99）； 建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300——2001） 1.1.5 建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定； 1.1.6 我公司的技术力量、机械设备装备情况。 1.1.7 我公司有关质量、安全、文明施工的规定及本企业按ISO9001：2000建立的《质量手册》、《程序文件》及有关的各种管理制度。 1.1.8 现场实际情况。 1.2 编制原则： 根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金的合理利用、对工程质量的高度责任感和工期的要求，我们编制原则是科学管理、合理划分流水段、组成平行和流水作业，确保工程“质量优、速度快、造价低”，对工程施工要求“安全、优质、高速、环保”。 本施工组织采取了较先进的施工工艺，配备了精干的施工力量和机械设备。通过科学管理，使质量与工期、安全生产控制措施到位，确保工程施工实际达到的质量、工期与我公司承诺一致。 1.3 编制内容: 1.3.1本施工组织设计所包含的内容为施工合同范围内的所有内容。 1.3.2本施工组织总设计中所选用的垂直运输设备、临时用水、用电管线及总工期已考虑了安装工程施工的需要。 1.3.3本施工组织总设计是根据现有的资料并结合工程特点而编制的施工文件，现场将以此为依据，根据工程实际情况补充详细、具体指导工程施工的专项技术方案（总平面布置方案、临时用水用电方案、降水及护壁方案等）。 本方案中未注明单位均为ｍｍ。 1.4 建筑概况： 中天盈3号地块商住楼工程由1、2、3、4栋楼组成。总建筑面积62000m2，其中地下室建筑面积为11000m2。 1#楼由两个相同结构单元组成，地上18层，带一层地下室与中部地下室连为整体，建筑高度55.400m。 2#、3#楼地上分别为25层和21层，带一层地下室与中部地下室连为整体，建筑高度分别为74.700m和62.900m。 4#楼由两个结构单元组成，带一层地下室与中部地下室连为整体，一单元为2层框架结构，建筑高度10.500m，二单元为12层高层框架结构，建筑高度40.900m。 砖：除底框填充墙采用240厚页岩空心砖外，其余均采用MU10KP1型多孔砖。 装修措施表 名称 建筑做法 屋面 面层为防滑釉面砖（上人屋面），屋面保温层采用挤塑聚苯板粘贴，掺5%防水剂C20细石混凝土刚性防水层，4.0厚聚酯脂SBS改性沥青防水卷材，与墙体相接处上翻至防水滑地砖完成面（泛水）300mm高处，用水泥钉与墙体固定 楼地面 水泥砂浆楼地面（商铺、楼梯间） 实木复合地板（卧室） 高级仿石抛光砖（客厅、餐厅） 防静电空活动地板（消防控制室 内墙 混合砂浆乳胶漆墙面（大部分） 水泥砂浆无机涂料墙面（楼梯间、消防水泵房） 瓷砖墙面（公共卫生间、淋浴间） 顶棚 混合砂浆喷涂料顶棚 水泥砂浆喷涂料顶棚 纸面石膏板吊顶贴矿棉板（消防控制室） 外墙 面砖饰面、60厚挤塑聚笨保温板（1#楼） 涂料饰面、60厚挤塑聚笨保温板（1#楼） 涂料饰面、聚笨颗粒保温浆料（2、3#楼30厚，4#楼55厚 厨、卫间防水 厨房、卫生间、阳台均做1.2厚聚氨脂涂漠防水层，泛水高300。其中卫生间浴盆及淋浴处泛水高2000，门洞处防水层应向外延伸300，管道、地漏周边300周边内及所有阴阳角处附加耐碱玻纤网格布一层 门、窗 门为各级防火门，夹板木门，防火防盗户门及塑钢门。塑钢窗、局部采用玻璃幕墙 1.5 结构概况: 基础类型 1#楼：柱（墙