万科防渗漏体系文件概论.doc

防渗漏体系文件 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 参加讨论认定人员： 目 录 1. 防渗漏材料的使用管理 2 1.1. 防水材料品牌 2 1.2. 防水材料检验 3 1.3. 防水材料介绍 3 1.4. 嵌缝材料 7 1.5. 过滤层、隔离层、加强层 8 1.6. 保温材料 8 2. 各部位防水建筑做法 8 2.1. 结构自防水说明 8 2.2. 地下室防水做法 9 2.3. 地面防水做法 13 2.4. 楼面防水做法 13 2.5. 外墙防水做法 15 2.6. 屋面防水做法 17 2.7. 雨棚、挑板防水做法 22 2.8. 走道开敞做法（面层做法由建筑确定） 22 2.9. 烟道 22 2.10. 螺杆洞 23 2.11. 脚手架钢管洞(详见节点图) 23 2.12. 穿墙管 23 2.13. 其他穿墙套管 23 2.14. 屋面天窗 23 2.15. 盲沟做法 23 3. 防水工程管理 24 防渗漏材料的使用管理 防水材料品牌 为保证防水工程质量，集团将统一指定防水材料品牌： 聚氨酯防水涂料计划推荐深圳卓宝、广东科顺。 湿铺自黏卷材推荐卓宝的BAC、科顺的APF。 JS推荐深圳黑豹、北京金汤。 以上必须依照执行，如有调整，工程及采购管理中心采购部将另行通知。如本体系未规定的，应通知工程及采购管理中心采购部确定。 防水材料检验 监理公司必须严格按规范规定对防水材料进行进场检验，并核对材料的产地来源。 防水材料介绍 防水涂料 聚氨酯防水材料（GB/T19250-2003） 分类 产品按组份分为单组份（S）、双组份（M）两种。单组份聚氨酯防水涂料是靠预聚体与空气中的湿汽反应成膜的；双组份聚氨酯防水材料是由聚氨酯预聚体（甲组分）与固化剂（乙组分）按重量比为1：2构成，需要现场调配。 产品按拉伸性能分为Ⅰ、Ⅱ两类。防水节点有I型和II型两种做法，但由于II型每吨的价格比I型的贵1000~2000元，且II型很少投入市场，所以使用I型为主。 基底要求 表面坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。 穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵，管根周围留10×10mm的小槽，用以注改性沥青密封膏。 基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m2防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。 气候条件要求：在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。 使用部位：卫生间、地下室、屋面及各节点处理。 聚氨酯涂料物理力学性能见下表： 双组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能 序号 项目 Ⅰ Ⅱ 1 固体含量，%??? ≥ 92 2 拉伸强度，MPa? ≥ 1.9 2.45 3 断裂伸长率，%? ≥ 450 450 4 撕裂强度，N/mm? ≥ 12 14 5 低温弯折性，??? ≤ -35 6 不透水性（0.3MPa，30min） 不透水 7 潮湿基面粘结强度，MPa ≥ 0.5 单组份聚氨酯防水涂料主要物理力学性能 序号 项目 Ⅰ Ⅱ 1 固体含量，%??? ≥ 80 2 拉伸强度，MPa? ≥ 1.9 2.45 3 断裂伸长率，%? ≥ 450 450 4 撕裂强度，N/mm? ≥ 12 14 5 低温弯折性，??? ≤ -40 6 不透水性（0.3MPa，30min） 不透水 7 潮湿基面粘结强度，MPa ≥ 0.5 聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）（JC/T 894-2001） 分类 以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组份水性建筑防水涂料，产品分为Ⅰ型和Ⅱ型两种。Ⅰ型：以聚合物为主的防水涂料；Ⅱ型：以水泥为主的防水涂料。 用途 Ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程；Ⅱ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程。 使用部位：Ⅱ型产品用于卫生间墙面、厨房地面，Ⅰ型产品用于外墙。 主要物理力学性能 序号 试验项目 技术指标 Ⅰ型 Ⅱ型 1 固体含量/% ≥ 65 2 干燥时间 表干时间/h≤ 4 实干时间/h≤ 8 3 拉伸强度 无处理/MPa≥ 1.2 1.8 加热处理后保持率/%≥ 80 80 碱处理后保持率/%≥ 70 80 紫外线处理后保持率/%