【2017年整理】二建法规考点.pdfVIP

大立2016二级建造师点睛资料 《建设工程法规及相关知识》 P4设区的市人民代表大会及常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和 本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事 项制定地方性法规。 P6 （1)设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，由省、自治区的人民代表大 会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案;(3)自治州、自治县的人民代表大会制定的 自治条例和单行条例，由省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会 和国务院备案 （4)部门规章和地方政府规章报国务院备案。（宪法和法律无须备案） P7 有关的专门委员会和常务委员会工作机构可以对报送备案的规范性文件进行主动审查。 P8 企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。 有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具有法人条件的事业单位、社会团体，依法不需要办理 法人登记的，从成立之日起，具有法人资格;依法需要办理法人登记的，经核准登记，取得法人资格。 建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。 P9 项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构，项目 经理部行为的法律后果由企业法人承担。 P12 书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签 名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P13 转托他人代理应当事先取得被代理人的同意，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人 代理的除外。 无权代理：被代理人有追认权,追认后被代理人承担行为人责任。（追认有效） 表见代理：无权有效 （代理行为无权，但代理后果有效，被代理人要为代理行为买单，然后追偿责任人） 构成要件：①须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。(客观要件) ②须本人存在过失。 ③相对人为善意。 （主观要件） P14 本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 P16 处分权的行使决定着物的归属，处分权是所有人的最基本权利，是所有权内容的核心。用益物权包括 土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。 P17 城市市区的土也属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外， 属于 农民集体所有（例如：流经农村的长江、黄河）;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者，应采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 P18 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役 权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权 部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的， 不影响合同效力。（合同效力由合同法评价、物权效力由物权法评价） P19 动产物权以占有和交付为公示手段。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途 径解决。 P21 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。搁置物或 悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的应承担侵权责任。 P22 物权、债权都只有财产权或人身权的单一属性，只有知识产权具有财产权和人身权的双重属性。 知识产权专有性：知识产权同其他财产所有权一样， 具有绝对的排他性。 P23 发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，从申请日计算。 P25 授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。 授予专利权的外观设计，应当同申请日以前在国内外出版物上公开发表过或者国内公开使用过的外观设计 不相同和不相近似.并不得与他人在先取得的合法权利相冲突。除了新颖性外，外观设计还应当具备富有 美感和适于工业应用两个条件。 P28 按照《著作权法》的规定，发生侵权行为的，如果同时损害公共利益的，可以由著作