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中航城D1地块建设项目环境影响报告书 （简本） 天津大学环境咨询中心 2007年12月 目 录 1总论 3 1.1 任务由来 3 2项目概况 3 2.1基本情况 3 2.2用地现状 5 2.3给水排水 5 2.4供配电 6 2.5空调通风 6 2.6建筑节能 7 3工程分析 8 3.1施工期污染源分析 8 3.2运营期污染源分析 9 4环境质量现状调查及评价 11 4.1 水环境现状调查及评价 11 4.2 环境空气质量现状评价 11 4.3 声环境质量现状调查分析 12 5施工期环境影响评价 12 5.1水土流失的环境影响评价 12 5.2施工扬尘的环境影响评价 12 5.3施工期声环境环境影响评价 13 5.4施工期废水的环境影响评价 13 5.5固体废弃物的环境影响评价 13 5.6景观影响评价 13 5.7室内装修的环境影响评价 14 6运营期环境影响评价 14 6.1 水环境影响预测与评价 14 6.2大气环境影响评价 14 6.3噪声环境影响预测与评价 15 6.4固体废弃物环境影响预测与评价 15 6.5景观环境影响评价 16 6.6光污染、玻璃幕墙环境影响评价 16 6.7日照阴影的环境影响评价 16 6.8高楼风的环境影响评价 16 7外环境对本项目的影响评价 17 7.1交通噪声对本项目的影响 17 7.2 交通尾气对本项目的影响分析 17 8环境保护措施与污染防治对策 17 8.1施工期间环境保护措施 17 8.2 运营期间环境保护措施 19 8.3外环境污染源的防护 22 9清洁生产及总量控制 23 9.1清洁生产 23 9.2总量控制 25 10环境风险评价及防护措施 25 10.1 基坑开挖的环境风险分析及防护措施 25 10.2火灾风险分析及防范 25 10.3化粪池的环境风险评价 25 11环境影响经济损益简要分析 26 12结论与公众参与 26 12.1结论 26 12.2公众参与的对象与方式 26 12.3意见小结及建设单位对调查结果的回应 27 1总论1.1 任务由来 依据《》，拟将该项目用地范围内进行拆，建设成集商业、办公为一体的2项目概况 2.1基本情况项目名称：项目。 建设单位：建设地点：深圳市。工程性质：。 工程投资总额：人民币。 主要技术指标：见表-1。 表-1 主要技术指标 地上面积 地下面积 地下面积（商业） 地下面积（车库） 16512 16512 114900 94300 20600 6900 13700 功能分配 办公 商业 住宅（公寓） 酒店 各功能建筑面积合计 2011 14501 16512 71200 30000 101200 建筑总层数 7 49 建筑高度 21 184 塔楼高度 21 164 层数 7 41 裙楼高度 20 层数 5 地库层数 3 停车位 62 344 建筑覆盖率 38% 66% 开放空间覆盖率 62% 34% 建筑退红线 东面 南面 西面 北面 12.5 0.5 4 10 8 5.5 4 13.7 中航苑区改造绿地率指标应总体考虑。其中D1、D2、G/M、H4个地块将拆除重建，故这4个地块的绿地率应该达到《深圳市城市规划标准与准则》（2004版）中商业、服务业、商业性办公用地绿地率不低于20%的要求。见表1-2。 表-2 建成后绿地面积一览表 地块 绿地面积（m2） （m2） D1（本项目、中航宾馆） 1775.1 D2（中航苑住宅区） 1549.8 G/M（八号楼动力中心） 4603.7 H（航诚大厦） 1507.1 总计 9435.7 36732.8 25.7 由上表可以看出，虽然各分地块的绿地率达不到要求，但是总体的绿地率为25.7%，可以达到商业、服务业、商业性办公用地绿地率不低于20%的要求。 现有建筑物：项目红线内现有的中航宾馆：建设内容：本项目要将红线内现有的中航宾馆3栋拆除，建设一栋建筑高度为184米、4层的办公楼。地下二、三层设计为停车场和设备用房；地下一层至地上五层（裙房）设计为商业及餐饮业。2.2用地现状2.3给水排水 2..1生活给水系统 1、2、本项目年用水量约为万m3/a，由市政给水管接入给水进户管。在地下设生活泵房及水池，设恒压变频给水装置一套。、采用分区供水方式：低区：三层及以下，由市政压力供水；高区：三层以上，采用变频给水装置系统，部分支管减压。2.3.2排水系统1、2、项目排水采取雨污分流；地下设若干， m3。 项目餐饮含油废水经隔油隔渣处理、冲厕废水经化粪池处理与其他普通生活污水市政污水管网入污水处理厂。2.3.3雨水系统屋面雨水重现期年，屋面雨水通过雨水斗收集经雨水管排至室外雨水管网，庭院雨水由雨水口汇集排至室外雨水管网，排入市政雨