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随车工具厂及周边地块项目 建 设 监 理 规 划 工程项目概况 项目概况及特点： 本工程为常州金三角置业有限公司随车工具厂及周边地块项目，位于常州市天宁区飞龙东路与青龙西路交汇处西侧。本工程总建筑面积163121平方米。 工程名称 建筑面积（M2） 结构形式 地基 基础形式 层数 1#楼、2#楼 66138 剪力墙 桩基础 钢筋砼整板基础 地上33层、地下2层 3#楼、4#楼 45961 剪力墙 桩基础 钢筋砼整板基础 地上18层、地下2层 5#商业 30045 框架 天然 钢筋砼整板基础 地上3层、地下1层 6#商业 20977 框架 桩基础 钢筋砼整板基础 地上2层、地下2层 本工程地下室防水等级一级，种植顶板的防水等级为一级，屋面防水等级为二级，耐火等级一级，抗震等级二级，抗震设防烈度7度。±0.000相当于青岛标高5.150米。1#、2#、3#、4#住宅楼为静压管桩基础，局部预制方桩抗拔处理，商业用房预制方桩抗拔处理。 平屋面，SBS聚合物改性沥青卷材防水层、保温层、刚性防水层。 塑料型材窗，铝合金幕墙、石材幕墙、外墙涂料，室内乳胶漆、瓷砖墙面，地砖。 本工程保温概况：窗采用中空玻璃窗（5+9A+5、5+12A+5）；外墙保温采用聚苯板，厚度为30；屋面保温采用30厚聚苯板。 行为主体各方： 建 设 单 位： 常州市金三角置业有限公司 勘 察 单 位： 常州市中元建设工程勘察院有限公司 设 计 单 位： 常州市建筑设计研究院有限公司 桩基施工单位： 常州市江南岩土工程有限公司 施 工 单 位： 江苏武进建筑安装工程有限公司 监 理 单 位： 江苏安厦工程项目管理有限公司 2 监理工作范围 监理阶段和范围：根据建设单位的委托和授权，主要是施工阶段的质量、进度、投资及安全文明监理；监理的范围是工程土建工程、安装工程及工程配套设施。 3 监理工作目标 (2)总工期：根据施工合同中所确定的总工期为目标。 (3)质量目标：根据施工合同所定的质量等级为目标，合格率100%。 (4)安全文明施工：根据施工合同要求进行管理，确保无重大安全事故。 (5)严格履行监理合同,确保监理工作顺利开展；努力为业主服务,确保无投诉。 4 监理工作依据 项目监理机构的组织形式 6 项目监理机构的人员配备计划 姓 名 岗 位 职 责 性别 职称 专业 黄士焕 总监理工程师，项目总负责 男 工程师 工民建 童 嘉 土建监理兼见证员 男 助 工 工民建 茅 熤 土建监理 男 助 工 工民建 常春华 土建监理 男 工程师 工民建 陈 晓 土建监理 女 工程师 工民建 恽一宁 安装监理 男 助 工 电 气 冯一平 安装监理 男 助 工 电 气 黄 健 土建监理（资料员） 男 工程管理 7 监理工作内容 7.1 根据专业工程特点制定监理工作程序 制定监理工作程序应体现事前控制和主动控制的要求制定监理工作程序应结合工程项目的特点，注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核标准、工作时限当涉及到建设单位和承包单位的工作时，监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作实施过程中，应根据实际情况的变化对监理工作程序进行调整和完善。 施工准备阶段的监理工作 在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2 项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。 3 (方案)报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。 (方案)报审表应符合 A表的格式。 4 ①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构； ②质量管理、技术管理制度； ③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 A3.6表的格式。 6 对分包单位资格应审核以下内容： ①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证； ②分包单位的业绩； ③拟分包工程的内容和范围； ④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。 7 ①检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书； ②复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。 A3.7表的格式。 8 应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位： ①施工许可证已获政府主管部门批准； ②征地拆迁工作能满足工程进度的需要； ③施工组织设计已获总监理工程师批准； ④承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进