关于酒泉市国宾馆建设内容与初步汇报(改)-2012-3-10.docVIP

关于酒泉市国宾馆建设内容的初步汇报 一.定级： 酒泉市国宾馆为酒泉市最高等级涉外宾馆，拟定为五星级。相应功能配套与设施标准按照国际五星级酒店标准实施。 二.选址： 1. 建议选址在飞天路北端靠近滨河南路西侧待选地块内，建设用地约8.8公顷。 2. 选址原因： 用地相对方正； 紧邻飞天路（迎宾主干道），区位良好； 市政基础设施相对完备，利于项目建设； 交通便捷通畅，距离市政府不远； 周围环境优美，北邻滨河景观带，东侧为30米城市绿化带，附近有配套的公建区，属闹中取静之地。 三.总体功能布局与面积指标 1.方案一：总建筑面积：3.8万㎡(地上3万㎡，地下0.8万㎡） 设三大功能区： （1）国宾馆主楼（含贵宾楼）：3.2万㎡（地上2.6万㎡，地下0.6万㎡） （2）会议中心（300—500人会议)：1500—1800㎡（不含地下） （3）别墅式客房区：2500㎡（不含地下） 2.方案二：总建筑面积：3.9万㎡(地上3万㎡，地下0.9万㎡） 设四大功能区： （1）国宾馆主楼：2.7万㎡（地上2.1万㎡，地下 0.6万㎡） （2）贵宾楼：0.5万㎡ （3）会议中心：1500—1800㎡（同方案一） （4）别墅式客房区：2500㎡（同方案一） 四.具体功能与设置 1.国宾馆： （1）超过1000平米的挑空大堂（含总服务台，休息区和大堂吧台）以及服务用房等。 （2）餐厅（含200人大宴会厅，中、西、日式餐厅以及餐厅包间等） （3）娱乐用房（含游泳馆、spa养生按摩房、KTV演艺房、棋牌室、台 球厅、室内高尔夫、乒乓球厅、羽毛球馆和网球馆等） （4）服务用房（含商务中心、酒店配套会议室、特色商店、美容美发、金融邮政服务等） （5）辅助用房（含设备机房、服务人员用房、安防、消防控制室和办公用房等） （6）客房：总客房在120间左右。按五星级标准设置。每间标准间套内面积在40—50㎡左右。客房包含单人间、标准间、商务套间和行政套间等多种样式，最大套间面积在100—150㎡左右。另外单设行政酒廊为VIP级套间单独服务。 2.贵宾楼：（方案一设于专属楼层） （1）专属大堂、接待区和会议室 （2）专属餐厅和娱乐用房 （3）四间至六间二级行政套房（内含会客厅、卧室等，每套在100—150㎡左右） （4）二间一级行政套房：内含秘书室、会议室、客厅、卧室、书房（办公间）等，每套面积在250㎡左右 （5）一套总统套房：内含序厅、接待室、会客厅、会议室、书房（办公间）、两间卧室、起居厅、秘书室和安保警卫室等，总面积在500—800㎡左右 3.会议中心 （1）大会议厅（300—500人左右）：600—800㎡ （2）中会议厅（2—3个）：每间80—100㎡左右 （3）小会议厅（5—6个）：每间40—50㎡左右 （4）其他辅助用房 4.别墅式客房 （1）大套（一幢）：1200㎡ （2）中套（一幢）：700—800㎡ （3）小套（一幢）：500㎡ 五.总体方案特色 1.布局特色 （1）要求分区明确，功能合理，各功能区交通流线简洁、清晰。 （2）要求庭院化布局，建筑与环境结合紧密，建筑以多层、低层为主，尽量融入于景观园林之中，不张扬。 （3）绿化设置要求有层次，注重防护性绿化、景观性绿化、水体等设计明确。 2.建筑特色 （1）外立面以简欧风格及美式风格为主，摒弃繁琐的装饰线条，简约大方，体现出国际化风格，典雅精致，稳重大气，与时俱进。也符合酒泉地区的气候及人文特点。并更容易与庭院式布局契合。 （2）在室内设计和外立面设计中要寻找中式文化和酒泉地域文化要素予以呼应，反映出尊重历史，尊重地域文化的精神。 六.不同布局方案设计特点 1.方案一布局特点 （1）国宾馆4—6层，呈紧凑型布局，做到功能全、交通集中；会议中心单独设置且临近主出入口，方便单独使用，且不与国宾馆相混杂。做到不影响国宾馆的经营，又相互支撑。 （2）别墅式客房靠近景观园林区，环境优美，且可独立管理，特殊需要时，可做封闭式管理。 2.方案二布局特点 （1）国宾馆与贵宾楼分设，有利于贵宾楼在有特殊安保需要时的临时封闭式管理。 （2）功能分区明晰，方便管理：国宾馆主要对外服务；会议中心针对政府及各行政单位或企业服务；贵宾楼针对政府的VIP贵宾服务；别墅客房既可对外，也可对VIP贵宾服务。