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批发市场管理制度汇编 市场简介 分布：从东到西，成群分布 　　随着 机场的搬迁， 新城商业中心带即将形成，而专业市场在现阶段依然占据着 商业的主导地位。现时 区的专业市场主要分布在以下几个区域内：三元里到站西路段的皮革专业市场；机场路在广园路段的汽配、月历、化妆品、音像组合而成的专业市场群；黄石路、机场路段的汽配、汽车用品特色专业街； 大道饮食长廊和位于增槎路的农副产品批发市场群等。 　　 区专业市场成群分布，主宰了 区从东到西的全部商业发展。而 区众多专业市场当中，皮革市场的影响最为深远， 区在梓元岗皮具城的基础上，沿解放北路、三元里大道、广园西路一带，以 世界皮具、佳豪、金龙盘、新兴大酒店和站西路五大鞋业皮具批发市场为重点，分布着中高档鞋类皮具批发市场群团。除了以上建成的专业市场外，目前正在逐步完成的专业市场还有广州美博城、湛隆汽配市场、隆佳国际数码鞋城、乐嘉商业广场、汽车商贸一条街等五大专业市场。 分布特点： 1.规模大，影响力广 　　 区的专业市场具有规模庞大、影响力广的特点。梓元岗皮具批发中心、金龙盘国际鞋业皮具广场、 世界皮具贸易中心等都是国际型的专业市场；机场路段的兴发广场是国内最大的化妆品批发市场；沙太路的广东天健国际家居装饰材料商贸广场是华南地区最大的建材批发交易市场；黄石路、机场路的汽配市场也享负盛名。专业市场的影响深远，但与其相去甚远的是， 区的专业市场普遍呈现出一个产品多，品牌少，名牌更少的尴尬局面。 　　 区专业市场虽然颇具规模，但同市区内成名的的专业市场相比，还是相去甚远。 区没有个聚焦式的消费热点，并且专业市场分布散、档次低，很难大量的吸引区内的消费群，加上专业市场的档次不高，辐射能力不明显，也很难在区外形成稳定的客源。消费群的欠缺，客源的不足，加上 区城乡发展不均衡、人均GDP较低、发展空间受到一定限制等方面的劣势，很大程度上抑制了 区专业市场的档次发展。 2.租赁价格：相对较低 　　 区专业市场商铺的租赁价格远比市区内专业市场商铺租价低，并且呈不规则分布，同一个区域内的租金价格根据区域内不同市场的兴旺程度会有很大的差别。并且，这里的专业市场整体的素质都是无法跟市区商场相比的，基本上没有一个统一的管理机制，所以这里很多市场的管理费都明显低，或者并不用收缴管理费，与市区内的商场相比显得比较杂乱。 机场路广园路段的专业市场集散地，根据市场的兴旺程度，其价格有很大的分别。汽配市场月租金在50元/㎡左右；化妆品市场100元/㎡左右；文化精品城在60~100元/㎡左右；而音像城的内铺也要90元/㎡，临街的超过100元/㎡。天平架专业市场租金80~100元/㎡，沙太路的天健装修材料市场租金50元/㎡。租金、管理费价格的低廉也从侧面反映出了 区商铺档次明显的比市区的要低很多。 机会：专业市场带动写字楼需求 　　商家对 区写字楼的需求是旺盛的。 区里有数不胜数的专业市场，这些专业市场的商家对写字楼有巨大需求。另外，一些专门为这些商家提供服务的公司，如广告公司、货运公司等，它们对写字楼的需求也是不可忽视的。不过， 区目前极少形象良好、设计新颖的新写字楼供应。 　　 区写字楼的分布基本上跟专业市场息息相关。像广花路一带，因拥有众多服装批发市场，所以其周边有不少写字楼环绕；站西路一带，也因服装、皮具、钟表等专业市场的带动，令当地的写字楼租赁成交十分活跃；至于广园中路一带，被业内人士称为 区写字楼市场的晴雨表，这也主要得益于当地拥有成行成市的货运、汽配、皮具等专业市场。 这些专业市场周边的写字楼，主要以中低档为主。带中央空调的，如星辰大厦、祥康商贸大厦、百特中心等，其租价一般在55元/平方米·月左右。没有中央空调的，其租价会较低，如广花路一带，大多数写字楼是没装中央空调的，其楼宇外立面看起来也较为落伍，租价仅30元/平方米·月左右。 　　 区专业市场红红火火，但写字楼反而被晾在一边了。近几年更是没有新货供应，随着专业市场的不断壮大，写字楼需求将会日益明显 目 录 HYPERLINK \l 简介 公司简介 HYPERLINK \l 架构 行政组织架构（2005年6月13日） 各工作模块职责、岗位说明书、工作流程规定 HYPERLINK \l 市场经理岗位职务说明书 市场经理工作说明书 HYPERLINK \l 权责划分表 市场经理工作责权划分 HYPERLINK \l 总经理秘书岗位职务说明书 总经理秘书岗位职务说明书 HYPERLINK \l 市场办公室—客户服务 市场办公室-客户服务 HYPERLINK \l 市场办公室—市场管理 市场办公室-市场管理 HYPERLINK \l 市场办公室—物业管理 市场办公室-物业