工程造价计价与管理(第一章).pptVIP

第1章 概论 　 工程造价的计价与管理，不只是工程项目建设的施工前后阶段，也不只是工程建设项目的前期论证和设计阶段上等等。也就是说工程造价的计价与管理穿于整个工程项目建设的始终，而贯穿的整个过程正好是工程项目建设必须的基本程序，因此我门本章的概论就从工程项目建设的程序讲起！ §1-1 工程项目建设程序 一、工程项目建设 （一）、工程项目建设的概念 项目：是指作为管理对象，按照限定时间、预算、质量标准完成 的一次性任务。项目一般具有一次性、对目标的明确性和作为管 理对象的整体性特点。 工程项目建设是指投资建造固定资产的经济活动，即国民经济各部门中固定资产的再生产。凡是以扩大生产能力或新增使用效益为主要目的的新建、扩建、改建、迁建和恢复工程以及与之有关部门的工作，统称为工程项目建设。 简单地说，工程项目建设就是固定资产的再生产。即把一定的物资，如各种建筑材料、机器设备等，通过购置、建造和安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程。与此相联系的其它工作，如征用土地、勘察设计、筹建机构、培训工人等，也属于工程项目建设的组成部分。 （二）、工程项目建设的内容 新建项目：指以技术、经济和社会发展为目的，从无到有，新开始建设的项目。对原有项目进行扩建，其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产资本价值三倍以上的，也属于新建项目。 扩建项目：为扩大原有产品的生产能力和效益而进行的固定资产的新增项目。 改建项目：为改进产品质量或改进产品方向，对原有的工程项目进行技术改造的项目。 迁建项目： 恢复项目：指固定资产遭到战争、火灾、自然灾害等已经部分或全部报废，重新投资建设的项目。 二、工程项目建设程序及其内容： 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法! 二、工程项目建设程序及其内容： 根据国民经济和社会发展的长远规划，结合行业和地区发展规范的要求，提出项目建议书。是建设某项目的建议文件，是项目建设中的最初阶段工作，是对拟建项目的初步设想。主要内容有建设项目提出的必要性和依据；拟建规模、建设地点、产品方案；资源状况、协作关系、建设条件；资金筹措设想和投资估算；项目的总体进度安排；经济和社会效益的估计 根据项目建议书提供的初步资料进行技术、经济、政治等方面的分析和论证，随后编写可行性研究报告.工艺与技术是否先进可靠；经济上是否合理有效；对社会是否有利；环境上是否允许；在建造能力上是否具备；项目评估（项目建设的可行性研究一般由工程咨询服务机构或设计单位承担，主要目的为达到可行性研究报告的科学性与准确性） §1-2 建设项目的划分 一、建设项目 （一）、建设项目的概念 建设项目：指需要一定数量的资金，经过决策和实施（设计和施工等）过程的一系列程序，在一定约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性任务。 约束条件： A、时间工期 B、投资规模 C、质量条件 建设项目一次性：A、设计施工的单件性； B、地点的一次性、固定性； （二）、建设项目的特征 投资巨大，建设周期较长 建设项目是按照总体建设设计的，可以形成生产能力和使用效益。 行政上实行统一管理，经济上实行统一核算。 如一个企业或事业单位 二、施工项目（一）、施工项目的概念施工项目：指建筑企业对一个建筑产品的施工过程及建造成果，也就是说建筑施工企业的生产对象，它可能是一个建设项目的施工，也可能是其中一个单项或一个单位工程的施工。 （二）、施工项目的特点 它是建设项目、单项工程、单位工程的施工任务 是以建筑安装施工企业为管理主体的 施工项目的任务范围是由工程承包合同界定的 它的产品具有多样性、固定性、体积庞大、生产周期长的特点。 三、建设项目的分类 （一）、按照建设性质分类 工程建设项目 更新改造项目 （二）、按投资作用分类 生产性建设项目（直接为物质生产或为物质生产服务的建设项目） 非生产性建设项目（满足人民物质文化福利需要） （三）、按照项目规模分类 工业性建设项目一般按照生产能力划分 非工业性建设项目统分大、中型项目。 （四）、按照建设项目的层次分类 建设项目：西华大学新校区 单项工程：如每一个单体建筑 单位工程：如单体建筑中的土建工程 分部工程：（工程各个部位、构件性质、工种等）基础工程、混凝土工程 分项工程：垫层、砖基础 §1-3 工程造价 一、工程造价的概