XX公司林木资产评估报告.docVIP

XXX公司 森林资源资产评估报告 XXX院 20XX年1月 目录 资产评估报告书摘要 1 森林资源资产评估报告书 2 一、委托方及资产占有方概况 2 二、评估目的 3 三、评估范围及对象 3 四、评估基准日 3 五、评估原则 3 六、评估依据 4 七、评估过程 4 八、评估方法 5 九、森林资源资产实物量核查结果 6 十、评估结论 6 十一、特别事项说明 6 十二、评估基准日期后重大事项 8 十三、评估报告法律效力 8 十四、评估报告提出日期 9 附件1、XXX公司林木资产明细表 10 附件2、XXX公司林权证森林、林木、林地状况登记一览表 11 附件3、评估单位资质证书 12 附件4、评估人员资质证书 13 附件5、资产评估人员名单 15 附件6、资产占有方营业执照 16 附件7、资产占有方组织机构代码证 17 资产评估说明 18 一、关于评估说明使用范围的声明 18 二、关于进行林木资产评估有关事项的说明 18 三、资产清查核实情况说明 19 四、评估依据说明 21 五、林木资产评估技术说明 22 六、测算过程 22 七、评估结论及其分析 23 八、有关技术经济指标 23 资产评估报告书摘要 XXX院组成森林资源资产评估组，接受XXX公司的委托，根据国家关于森林资产评估有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照国际公允的资产评估方法，以XXX公司所属基地的林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对XXX公司所属的部分林木资产进行了实地察看与核对，： ： 受XXX公司委托，XXX院组成森林资源资产评估组，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估原则，以XXX公司所属部分林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对该公司所属的林木资产进行评估。评估人员依据等有关法律、法规和政策，结合林木资产的特点要求，按照必要的评估程序进行评估。对委估资产进行了实地勘查、市场调查与询证，将其在20年月日所表现的市场价值作出公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下： ，：： (l)《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）(2)财政部、国家林业局《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部与国家林业局财企〔2006〕529号）(3)中国资产评估协会颁布的《资产评估操作规范意见》； ()《森林资源资产评估技术规范(试行)》：国资办发[1996]59号； ： ： ，， 式中：En——林木资产评估值； W——销售总收入； C——材经营成本； F——经营合理利润，，；， 附件1、XXX公司林木资产明细表 附件2、XXX公司林权证森林、林木、林地状况登记一览表 附件评估人员名单 附件6、资产占有方营业执照 附件7、资产占有方组织机构代码证 资产评估说明 一、关于评估说明使用范围的声明 。 二、关于进行资产评估有关事项的说明 1.委托方基本概况： 2.关于评估目的的说明： 3.关于评估范围的说明： 4.关于评估基准日的说明： 评估基准日为20年月日，此评估基准日由委托方与评估机构共同商讨决定。 5.关于可能影响评估工作的重大事项说明： (1)该公司所辖的土地、山林权属十分清楚、权证齐全。相邻乡村与市际边界权属均无异议，无山林权属纠纷，林区社会稳定，不会对评估工作产生不良影响。 (2)该公司所辖的商品林在生产经营活动中不存在商业欺诈、不存在经济合同纠纷、不存在民事诉讼事项。 (3)该公司所辖的商品林资产没有进行抵押、质押、担保，不存在商业、金融风险，该公司历来就是重信誉、守合同单位。 三、资产清查核实情况说明 1资产清查核实内容 根据资产占有方提交的林地、林木资产清查明细表和万分之一地形图，组织专业机构的专业技术人员，对评估对象范围的全部小班进行了实物量核查。 2实物资产的分布情况及特点 纳入本次评估范围的对象3、影响资产清查的事项 在资产清查核实中没有资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全的限制、技术性能的限制、资产性能的局限。 4资产清查过程和方法 本次核查采用小班调查法。调查技术按；的要求，采用万分之一地形图实地调查。 本次核查分三个阶段，即： 第一阶段利用山林权证、山林权清册、森林资源分布图为依据，确认其评估的森林资源资产的范围，并将其界线标注在调查用的万分之一地形图上。 第二阶段利用万分之一地形图、小班一览表对已确认为评估对象的小班进行全面调查，核对其小班的界线、面积、林种、树种，对主要调查因子进行实地调查。 第三阶段对调查的资料进行内业整理分析，编制森林资源资产实物量统计表和调查报告。 5资源资产范围确认结果 根据基本图、林权证书及林地租赁合同等，对待评估的林木资源资产的山林权属进行审定，对列入评估的森